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최종 업데이트: 2026-05-01 02:50
2025타경507196
인천지방법원 본원 25계(032-860-1625)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 구월로50번길 29, 씨엠하우스 5층 503호
(인천광역시 남동구 간석동 508-39)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급13평형] |
| 면적 |
토지: 20.69㎡ (6.26평)
건물: 38.06㎡ (11.51평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 구월로50번길 29, 씨엠하우스 5층 503호 |
| 소유자 / 채무자 | 최정민 / 최정민 |
| 채권자 | 박재현 |
| 배당종기일 | 2025-05-08 |
감정가
154,000,000
최저가
107,800,000
보증금
10,780,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 127,965,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-02 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 154,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-10 | 107,800,000 |
진행 메모
매각 : 127,965,000 원 (83.09%)
(입찰 1 명,매수인:인천 한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.04.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.26
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박재현 | 주거용 전부 |
전입: 2019-10-30
확정: 2019-11-04 배당: 2025-03-17 |
160,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 5층 | 16.06.28 | 38.06㎡(11.51평)[공급13평] / 주거용 | 77,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 상인천여자중학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재되어 있음. * 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장, 지하철(인천지하철1,2호선 인천시청역) 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 양호함. * 2필 일단의 가장형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 노폭 약 6m 도로와 접함.
참고사항
* 외필지 : 간석동 508-78
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2019-10-30 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:160,000,000 | |
| 2(갑5) | 2022-04-14 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2022-04-29 | 가압류 | 주OOOOOOO | 2,427,000,000 | 소멸 | 2022카단101443 |
| 4(갑8) | 2023-04-13 | 압류 | 남OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑10) | 2025-02-06 | 강제경매 | 박OO | 160,000,000 | 소멸 | 2025타경507196 |
관련 문서 (PDF)
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