목록으로
최종 업데이트: 2026-04-23 01:27
2025타경507280
인천지방법원 본원 25계(032-860-1625)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 연수구 능허대로79번길 30, 럭키송도아파트 111동 2층 204호
(인천광역시 연수구 옥련동 626)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급49평형] |
| 면적 |
토지: 52.62㎡ (15.92평)
건물: 134.94㎡ (40.82평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 연수구 능허대로79번길 30, 럭키송도아파트 111동 2층 204호 |
| 소유자 / 채무자 | 이용호 / 이용호 |
| 채권자 | 북광주새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-05-07 |
감정가
401,000,000
최저가
280,700,000
보증금
28,070,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 305,486,888원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 인천 김혜경 |
| 차순위 입찰가 | 303,777,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-27 | 401,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 280,700,000 |
진행 메모
매각 : 305,486,888 원 (76.18%)
(입찰 6 명,매수인:인천 김혜경 / 차순위금액 303,777,000원)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.15 / 배당기일 2026.05.22
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 18층중 2층 | 93.04.21 | 134.94㎡(40.82평)[공급49평] / 주거용 | 200,500,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "인송중학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 각급학교 등이 혼재하는 기존 공동주택지대에 소재함. * 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임. * 사다리형 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임. * 북측으로 폭14미터, 남측으로 폭8미터 내외의 포장도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑17) | 2011-07-04 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:300,000,000 | |
| 2(을14) | 2011-07-04 | 근저당 | 북OOOOOOO | 317,200,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을15) | 2022-09-26 | 근저당 | 우OOOOOOOOO | 154,800,000 | 소멸 | |
| 4(갑22) | 2025-01-23 | 압류 | 연OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑23) | 2025-02-13 | 임의경매 | 북OOOOOOO | 241,230,120 | 소멸 | 2025타경507280 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다