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최종 업데이트: 2026-04-27 02:02
2025타경508512
인천지방법원 본원 25계(032-860-1625)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 경명대로 698-11, 이에스빌리지 1동 5층 501호
(인천광역시 서구 공촌동 307-21)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급24평형] |
| 면적 |
토지: 43.38㎡ (13.12평)
건물: 72.04㎡ (21.79평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 경명대로 698-11, 이에스빌리지 1동 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 최향옥 / 최향옥 |
| 채권자 | 원광새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-06-23 |
감정가
180,000,000
최저가
88,200,000
보증금
8,820,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 180,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-10 | 126,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-13 | 88,200,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-19 | 61,740,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이재철 | 주거용 |
전입: 2021-12-15
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 09.03.13 | 72.04㎡(21.79평)[공급24평] / 주거용 | 90,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 "인천서부 방과후학교지원센터" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 임야 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨. * 대체로 사다리형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임. * 본건 토지 남서측으로 포장도로에 접함.
참고사항
* 본건 상부에 다락이 소재하며, 건축물대장상 "위반건축물"(베란다무단확장: 거실, 경량철골조,52.59㎡) 등재되어 있어 이를 고려하여 평가함(감정평가서 참조).
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을9) | 2011-10-04 | 근저당 | 원OOOOOO | 113,100,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑11) | 2025-04-01 | 임의경매 | 원OOOOOO | 57,713,100 | 소멸 | 2025타경508512 |
관련 문서 (PDF)
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