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최종 업데이트: 2026-04-28 12:21
2025타경508892
인천지방법원 본원 25계(032-860-1625)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 안남로 260, 현대아파트 507동 5층 505호
(인천광역시 부평구 산곡동 124-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급31평형] |
| 면적 |
토지: 37.95㎡ (11.48평)
건물: 84.99㎡ (25.71평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 안남로 260, 현대아파트 507동 5층 505호 |
| 소유자 / 채무자 | 박성수 / 박성수 |
| 채권자 | 오케이에프앤아이대부(주) |
| 배당종기일 | 2025-07-14 |
감정가
348,000,000
최저가
243,600,000
보증금
24,360,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 313,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 9 | 매수인 | 인천 김건우 |
| 차순위 입찰가 | 305,000,009원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 348,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-10 | 243,600,000 |
진행 메모
매각 : 313,000,000 원 (89.94%)
(입찰 9 명,매수인:인천 김건우 / 차순위금액 305,000,009원)
매각결정기일 : 2026.04.17 - 매각허가결정
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 17층중 5층 | 93.11.20 | 84.99㎡(25.71평)[공급31평] / 주거용 | 174,000,000 | * 도시가스 난방설비 |
현황 및 위치
* 대상물건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재""산곡2동행정복지센터"" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. * 본 건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 간선도로와의 거리 및 접근성 등 고려 시 제반 교 통상황은 보통 수준임. * 다각형 평지이며 9개 동(1,161세대, 주차 1,178대, 용적률 257%) 건부지임. * 서측으로 폭 약20미터의 공도, 동측으로 세로, 남측으로 소로에 접하며 단지내 도로를 이용하여 통행함.
참고사항
* 외필지 : 산곡동 408, 청천동 142-1, 336-2
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2011-11-04 | 소유권이전(매매) | 박OOOOOO | 0 | 각 1/2, 거래가액 금228,000,000원 | |
| 2(갑3) | 2019-12-31 | 임효순지분전부이전 | 박OO | 0 | 재산분할, 1/2 | |
| 3(을22) | 2022-03-10 | 근저당 | 오OOOOOOOOOOOO | 504,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:오케이저축은행 |
| 4(갑4) | 2025-04-22 | 임의경매 | 오OOOOOOOOOOOO | 476,799,984 | 소멸 | 2025타경508892 |
관련 문서 (PDF)
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