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최종 업데이트: 2026-05-01 02:53
2024타경6603
인천지방법원 본원 2계(032-860-1602)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 서판로59번길 6-6, 대명빌라 5동 지층 1호
(인천광역시 남동구 만수동 841-27)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 22.85㎡ (6.91평)
건물: 35.91㎡ (10.86평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 서판로59번길 6-6, 대명빌라 5동 지층 1호 |
| 소유자 / 채무자 | 이진재 / 이진재 |
| 채권자 | 이은혜 |
| 배당종기일 | 2024-08-30 |
감정가
45,000,000
최저가
889,000
보증금
88,900
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 980,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 염동희 |
| 차순위 입찰가 | 900,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-20 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-02 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-03-13 | 45,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-04-15 | 31,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-05-21 | 22,050,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-06-24 | 15,435,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-07-24 | 10,804,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-08-26 | 7,562,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-09-26 | 5,293,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2025-11-13 | 3,705,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2025-12-15 | 2,593,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-01-28 | 1,815,000 | 유찰 |
| 11차 (진행) | 2026-03-11 | 1,270,000 | 유찰 |
| 12차 (진행) | 2026-04-13 | 889,000 |
진행 메모
매각 : 980,000 원 (2.18%)
(입찰 2 명,매수인:염동희 / 차순위금액 900,000원)
매각결정기일 : 2026.04.20 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.22
대금납부 2026.04.29 / 배당기일 2026.06.19
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이은혜 | 주거용 지층 1호 |
전입: 2021-04-14
확정: 2021-03-08 배당: 2024-06-07 |
55,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 지하 | 91.05.15 | 35.91㎡(10.86평) / 주거용 | 9,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "동부초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함. * 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임. * 세장형의 토지로, 다세대주택의 건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 약 7미터 내외의 도로가 소재함.
참고사항
* 건축물대장상 현황도면이 미등재된것으로 조사됨
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2020-10-19 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:55,000,000 | |
| 2(갑9) | 2023-03-14 | 가압류 | 이OO | 55,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단101718 |
| 3(갑10) | 2023-05-18 | 가압류 | 주OOOOOOO | 3,091,000,000 | 소멸 | 2023카단103003 |
| 4(갑11) | 2023-05-19 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑12) | 2023-11-15 | 압류 | 남OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑13) | 2024-01-26 | 압류 | 서OOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑14) | 2024-06-07 | 강제경매 | 이OO | 55,000,000 | 소멸 | 2024타경6603 |
| 8(갑15) | 2024-06-18 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(을7) | 2024-08-05 | 주택임차권(지층 1호) | 이OO | 55,000,000 | 전입:2021.04.14확정:2021.03.08 |
관련 문서 (PDF)
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