목록으로
최종 업데이트: 2026-04-23 05:45
2024타경571206
인천지방법원 본원 2계(032-860-1602)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 부흥로334번길 4, 엠타워식스 4층 409호
(인천광역시 부평구 부평동 241-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약27평형] |
| 면적 |
토지: 9.12㎡ (2.76평)
건물: 71.52㎡ (21.63평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 부흥로334번길 4, 엠타워식스 4층 409호 |
| 소유자 / 채무자 | 신재욱 / 신재욱 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-17 |
감정가
202,000,000
최저가
98,980,000
보증금
9,898,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 131,990,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 인천 이민재 |
| 차순위 입찰가 | 115,600,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-26 | 202,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-13 | 141,400,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-15 | 98,980,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2025-12-15 | 202,000,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-28 | 141,400,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-11 | 98,980,000 |
진행 메모
매각 : 131,990,000 원 (65.34%)
(입찰 5 명,매수인:인천 이민재 / 차순위금액 115,600,000원)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.16
대금납부 2026.04.10 / 배당기일 2026.05.14
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 노동선 | 주거용 전부 |
전입: 2021-12-08
확정: 2021-11-18 배당: 2023-07-27 |
272,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 한구주택금융공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-12-08
확정: 2021-11-18 배당: - |
272,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 4층 | 14.09.05 | 71.52㎡(21.63평)[계약27평] / 오피스텔 | 145,440,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 부흥로타리 서측 인근에 위치하는 엠타워식스 4층 409호로서 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트, 시장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천지하철1호선(부평시장역)이 소재하여, 제반 교통사정은 보통임. * 부정형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임. * 본건 북측으로 폭 약30미터, 동측 및 서측으로 약8미터내외의 포장도로에 각각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑9) | 2022-03-16 | 소유권이전(매매) | 신OO | 0 | 거래가액:272,000,000 | |
| 2(갑10) | 2023-04-25 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,990,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단61199 |
| 3(을5) | 2023-07-27 | 주택임차권(제4층 제409호) | 노OO | 272,000,000 | 소멸 | 전입:2021.12.08확정:2021.11.18 |
| 4(갑11) | 2024-11-21 | 강제경매 | 한OOOOOOOOOOOOO | 310,504,766 | 소멸 | 2024타경571206 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다