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최종 업데이트: 2026-04-23 13:59
2025타경216
부산지방법원 동부지원 3계(051-780-1423)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 수영구 수영로 604, 토마스앤레지나 4층 407호
(부산광역시 수영구 광안동 141-18)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 3.43㎡ (1.04평)
건물: 22.40㎡ (6.78평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 수영구 수영로 604, 토마스앤레지나 4층 407호 |
| 소유자 / 채무자 | 이말연 / 이말연 |
| 채권자 | 김민성 |
| 배당종기일 | 2025-04-21 |
감정가
136,000,000
최저가
95,200,000
보증금
9,520,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 120,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 부산시 해운대구 김민성 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-23 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-04-28 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-26 | 136,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-16 | 95,200,000 |
진행 메모
매각 : 120,000,000 원 (88.24%)
(입찰 1 명,매수인:부산시 해운대구 김민성)
매각결정기일 : 2026.03.23 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.28
배당기일 : 2026.04.28
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김민성 | 주거용 전부 |
전입: 2022-07-15
확정: 2022-06-24 배당: 2024-09-26 |
120,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 17층중 4층 | 22.02.14 | 22.4003㎡(6.78평) / 업무시설(오피스텔) | 95,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 부산도시철도 2호선 "광안역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 상업용 및 업무용건물, 오피스텔, 각종 상업시설 등으로 형성되어 주위환경 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 부산도시철도 2호선 "광안역" 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. * 인접지 및 인접 도로와 등고평탄한 일단의 가장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 서측으로 광대로변에 접하고, 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 감정서 상 현황은 업무시설(오피스텔)로 이용중으로 보이나 현장조사시 폐문부재로내부 이용상태는 확인하지 못함. * 외필지 :광안동 141-19
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-07-05 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:136,660,000 | |
| 2(갑4) | 2024-07-22 | 가압류 | 김OO | 120,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024카단104376 |
| 3(을1) | 2024-09-26 | 주택임차권(전부) | 김OO | 120,000,000 | 전입:2022.07.15확정:2022.06.24 | |
| 4(갑6) | 2025-02-06 | 강제경매 | 김OO | 120,000,000 | 소멸 | 2025타경216 |
관련 문서 (PDF)
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