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최종 업데이트: 2026-04-23 05:46
2024타경576188
인천지방법원 본원 2계(032-860-1602)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(인천광역시 미추홀구 용현동 577-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 153.43㎡ (46.41평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 용현동 577-11 |
| 소유자 / 채무자 | 김희자,김선욱 / 김선욱 |
| 채권자 | 영동중앙신협 |
| 배당종기일 | 2025-02-27 |
감정가
399,296,207
최저가
136,957,000
보증금
13,695,700
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 150,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 (주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-13 | 399,296,207 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-15 | 279,507,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-28 | 195,654,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-11 | 136,957,000 |
진행 메모
매각 : 150,000,000 원 (37.57%)
(입찰 1 명,매수인:인천 (주)감성디자인)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.16
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정민재(개명전:정순옥) | 주거용 2층 |
전입: 2012-04-17
확정: 2012-04-17 배당: 2025-02-14 |
20,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 정민재(개명전:정순옥) | 주거용 3층 |
전입: 2014-08-27
확정: - 배당: 2025-02-14 |
32,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 용현동 577-11 / 상대보호구역,과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,준주거지역 | 85 | 2,890,000원(1,077,000원) |
| 토지 | 2 | 용현동 577-92 | 상대보호구역,과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,준주거지역 / 대 20.1㎡ (6.08평) | 2,490,000 | 50,049,000원 |
| 건물 | 1 | 토금북로57번길 13-3 [용현동 577-11]일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 단독주택(다가구주택) - 주차장, 계단실 | 483 | 337,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택(다가구주택) | 50.626㎡(15.31평) / 843,000원 | 42,677,718 | * 사용승인:2011.02.23 |
| 3 | 3층 | 단독주택(다가구주택) | 50.626㎡(15.31평) / 843,000원 | 42,677,718 | * 사용승인:2011.02.23 |
| 제시외건물 | 토금북로57번길 13-3 [용현동 577-11]경량철골조 | 계단실 / 5.7㎡(1.72평) | 300,000 | 1,710,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대내에 소재함 * 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임 * 1)사다리형 평지로서 주거용(단독주택) 건부지임. 2)세장형 평지로서 주거나지 상태임 * 1)지적도상 맹지이나 현황 인접토지를 통해 통행이 가능함. 2)서측으로 폭2미터 내외의 포장도로에 접함
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 포함 * 토1) 지적도상 맹지이나 현황 인접토지를 통해 통행이 가능함. * 토2) 서측으로 폭2미터 내외의 포장도로에 접합
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2011-04-04 | 소유권보존 | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2011-04-22 | 근저당 | 영OOOOO | 198,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2016-01-12 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액 금170,000,000원 | |
| 4(갑5) | 2024-11-25 | 임의경매 | 영OOOOO | 130,884,023 | 소멸 | 2024타경576188 |
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