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최종 업데이트: 2026-04-27 03:03
2024타경583629
인천지방법원 본원 2계(032-860-1602)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 길주로142번길 25, 엑스포빌리지 1동 2층 203호
(인천광역시 서구 석남동 554-27)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 19.33㎡ (5.85평)
건물: 33.12㎡ (10.02평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 길주로142번길 25, 엑스포빌리지 1동 2층 203호 |
| 소유자 / 채무자 | 목스(주) / 목스(주) |
| 채권자 | 장윤정 |
| 배당종기일 | 2025-03-27 |
감정가
98,000,000
최저가
16,471,000
보증금
1,647,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-13 | 98,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-15 | 68,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-28 | 48,020,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-11 | 33,614,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-13 | 23,530,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-05-14 | 16,471,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-22 | 11,530,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-22 | 8,071,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장윤정 | 주거용 전부 |
전입: 2021-12-08
확정: 2021-11-02 배당: 2025-03-27 |
75,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 1층 | 95.06.01 | 33.12㎡(10.02평) / 주거용 | 29,400,000 | * 도시가스 보일러에 의한 난방 설비 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "천마초등학교"남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임 * 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천2호선(석남역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. * 세장형 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임. * 본건은 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 본건 제1동(통칭: 13동) 2층 203호 ☞2회 현황서상 내용:본건은 장윤정 거주지를 전제로, 1동이 아닌 13동으로 보여짐. 엑스포빌리지는 총 14동으로 되어 있는바, 1동부터 8동은 서달로 도로변에 있으며, 도로명주소도 서달로임. 9동부터 14동은 바로 뒤편암
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2021-11-17 | 소유권이전(매매) | 목OOOO | 0 | 거래가액:78,000,000 | |
| 2(갑7) | 2025-01-02 | 강제경매 | 장OO | 75,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경583629 |
관련 문서 (PDF)
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