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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경925
대구지방법원 본원 1계(053-757-6771)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 중구 남산동 2426-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 265.13㎡ (80.2평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 중구 남산동 2426-11 |
| 소유자 / 채무자 | 박회욱 / 배명원외 2명 |
| 채권자 | 북성신협(합병전:남산천주교회신협) |
| 배당종기일 | 2025-09-10 |
감정가
369,492,830
최저가
258,645,000
보증금
25,864,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-25 | 369,492,830 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-22 | 258,645,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-13 | 181,052,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-10 | 126,736,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박주이 | 주거용 서남쪽 약15㎡ |
전입: 2001-06-01
확정: 2001-06-02 배당: 2005-09-08 |
7,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 남산동 2426-11 | 상대보호구역,도시지역,제3종일반주거지역,역사문화환경보존지역 / 대 145㎡ (43.86평) | 1,990,000 | 288,550,000원 |
| 건물 | 1 | 남산로4길 87-4 [남산동 2426-11]시멘벽돌조 슬래브지붕 | 1층 / 주택(2가구) | 78 | 341,000원 |
| 2 | 2층 | 주택(2가구) | 79.97㎡(24.19평) / 341,000원 | 27,269,770 | * 사용승인:1996.01.24 |
| 3 | 3층 | 주택(1가구) | 74.07㎡(22.41평) / 341,000원 | 25,257,870 | * 사용승인:1996.01.24* 가스보일러에 의한 난방설비 |
| 제시외건물 | 1 | 남산로4길 87-4 [남산동 2426-11]조적조강판지붕 등 1.조적조강판지붕, 2.조적조강판지붕, 3.샷시조강판지붕, 4.샷시조강판지붕, 5.판넬조판넬지붕 | 단층 / 창고 | 6 | 60,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 6.3㎡(1.91평) / 60,000원 | 378,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 다용도실 | 6.7㎡(2.03평) / 40,000원 | 268,000 | 매각포함* 2층소재 |
| 4 | 단층 | 다용도실 | 6.7㎡(2.03평) / 40,000원 | 268,000 | 매각포함* 3층소재 |
| 5 | 단층 | 창고 | 6.6㎡(2평) / 50,000원 | 330,000 | 매각포함* 옥상 소재 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 "남산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 빌라, 아파트, 노선상가 및 업무용건물, 병원, 금융기관, 종교시설, 근린생활시설, 관공서, 학교 및 공원 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통수단의 이용사정도 무난시됨. * 본건은 남서측 하향경사지대내에 자체지반 비교적 평탄하게 조성된 사다리형에 가까운 토지로서, 주거용건물의 부지로 이용중이며, 지상일부에 조경되어 있음. * 본건 서측으로 폭 약4미터의 포장도로와 접하고 있음.
참고사항
* 일괄매각 * 제시외 건물 매각 포함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1996-06-18 | 소유권보존 | 박OO | 0 | ||
| 2(을1) | 1998-05-08 | 근저당 | 남OOOOOOO | 56,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2002-07-30 | 근저당 | 북OOO | 45,500,000 | 소멸 | 회사합병전:남산천주교회신용협동조합 |
| 4(갑11) | 2006-03-27 | 가압류 | 장OO | 12,000,000 | 소멸 | 2006카단6334 |
| 5(갑13) | 2006-09-18 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 28,457,160 | 소멸 | 2006카단82117 |
| 6(을6) | 2006-12-28 | 근저당 | 성OO | 13,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑15) | 2007-05-08 | 가압류 | 대OOOOOOOO | 40,000,000 | 소멸 | 2007카단7667 |
| 8(갑19) | 2008-10-14 | 가압류 | 예OOOOOOOO | 6,980,993 | 소멸 | 2008카단89963 |
| 9(갑31) | 2012-08-08 | 가압류 | 김OO | 16,500,000 | 소멸 | 2012카단6642 |
| 10(을8) | 2013-12-16 | 근저당 | 윤OO | 125,000,000 | 소멸 | |
| 11(갑37) | 2016-02-26 | 가압류 | 정OO | 5,000,000 | 소멸 | 2016카단30363 |
| 12(을9) | 2017-05-11 | 근저당 | 김OO | 104,000,000 | 소멸 | 미국인 |
| 13(갑41) | 2020-01-15 | 가압류 | 하OO | 100,000,000 | 소멸 | 2019카단37773 |
| 14(갑45) | 2025-06-23 | 임의경매 | 북OOO | 139,143,653 | 소멸 | 2025타경925 |
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