목록으로
최종 업데이트: 2026-04-27 03:05
2025타경502887
인천지방법원 본원 2계(032-860-1602)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 석바위로101번길 12, 태남플러스빌투 5층 501호
(인천광역시 미추홀구 주안동 74-27)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 25.02㎡ (7.57평)
건물: 63.40㎡ (19.18평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 석바위로101번길 12, 태남플러스빌투 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 김영아 / 김영아 |
| 채권자 | 서울보증보험(주) |
| 배당종기일 | 2025-04-04 |
감정가
147,000,000
최저가
72,030,000
보증금
7,203,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-11 | 147,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-13 | 102,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-14 | 72,030,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-22 | 50,421,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 제5층 제501호 |
전입: 2019-01-17
확정: 2018-12-28 배당: 2021-03-09 |
120,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 03.01.20 | 63.4㎡(19.18평) / 주거용 | 73,500,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천 석암초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 등 소규모 공동주택과, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다. * 대상물건까지 제반 차량의 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 10여분 거리에 인천지하철 시민공원역과 주안역, 국철 1호선 주안역이 소재하고있어 대중 교통사정은 편리함 편입니다. * 주위는 북측하향의 완경사지대이며, 부정형을 이루고있습니다. * 대상물건 남서측으로 폭 8미터 내외의 도로에 접하고있습니다.
참고사항
* 제시외 물건있음 이를 감안평가하였음.(감정평가서 참조)
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑12) | 2019-04-09 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:143,000,000 | |
| 2(을9) | 2021-03-09 | 주택임차권(제5층 제501호) | 한OOOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | 전입:2019.01.17확정:2018.12.28 |
| 3(갑15) | 2024-04-30 | 압류 | 국OOOOOOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑16) | 2025-01-13 | 강제경매 | 서OOOOOOOOOOOOOOOOO | 165,924,198 | 소멸 | 2025타경502887 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다