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최종 업데이트: 2026-04-27 03:06
2025타경503484
인천지방법원 본원 2계(032-860-1602)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(인천광역시 중구 덕교동 182-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 중구 덕교동 182-2 |
| 소유자 / 채무자 | 이종숙 / 노귀영 외 1명 |
| 채권자 | 북서울농협 |
| 배당종기일 | 2025-04-10 |
감정가
736,593,000
최저가
360,931,000
보증금
36,093,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-11 | 736,593,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-13 | 515,615,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-14 | 360,931,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-22 | 252,652,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 덕교동 182-2 | 장애물제한표면구역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,성장관...장애물제한표면구역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,성장관리계획구역,자연녹지지역 / 전 1111㎡ (336.08평) | 663,000 | 736,593,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 중구 덕교동 소재 "거잠포마을회관" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 전, 답 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통시됨. * 대체로 인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로 전으로 이용중임. * 본건 서측 및 동측으로 각각 공도와 접하고 있음.
참고사항
* 본건 지상의 비교적 경제적가치의 훼손없이 이동이 가능한 물건은 평가외 하였으며 경제적 가치가 희박한 수목 등에 대해서는 토지와 일괄 거래되는 관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1984-02-23 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2009-09-11 | 근저당 | 북OOOOOOOOOOO | 260,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2009-09-11 | 지상권(토지의전부) | 북OOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2009.09.11~2039.09.11만 30년 |
| 4(을3) | 2011-01-18 | 근저당 | 북OOOO | 130,000,000 | 소멸 | |
| 5(을4) | 2021-10-14 | 근저당 | 북OOOO | 180,000,000 | 소멸 | |
| 6(을5) | 2024-07-19 | 근저당 | 북OOOO | 60,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑2) | 2025-01-15 | 임의경매 | 북OOOO | 493,940,770 | 소멸 | 2025타경503484 |
관련 문서 (PDF)
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