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최종 업데이트: 2026-04-26 00:52
2025타경50159
서울동부지방법원 본원 3계(02-2204-2407)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 광진구 용마산로8길 87, 다세대주택 1층 101호
(서울특별시 광진구 중곡동 67-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급21평형] |
| 면적 |
토지: 28.41㎡ (8.59평)
건물: 40.02㎡ (12.11평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 광진구 용마산로8길 87, 다세대주택 1층 101호 |
| 소유자 / 채무자 | 이정우 / 이정우 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-03-26 |
감정가
403,000,000
최저가
206,336,000
보증금
20,633,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-12 | 403,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-23 | 322,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-06 | 257,920,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-18 | 206,336,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김경민 | 주거용 101호 |
전입: 2024-08-02
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김찬례 | 주거용 제1층 제101호 |
전입: 2021-04-05
확정: 2021-04-20 배당: 2022-12-27 |
385,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사(김찬례) | 주거용 제1층 제101호 |
전입: 2021-04-05
확정: 2021-04-20 배당: 2025-01-07 |
385,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 1층 | 19.11.05 | 40.02㎡(12.11평)[공급21평] / 주거용 | 120,900,000 | * 개별 난방시설 |
현황 및 위치
* 본 건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "중곡4동주민센터" 동측 근거리에 인접하여 위치하며, 주위는 일반주택, 공동주택, 근린주택 등으로 형성된 주거지역으로서, 제반 주위환경은 무난함. * 본 건까지 차량 진·출입이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 보통임. * 본 건은 남측 하향 경사지에 조성된 2필 일단의 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건은 동측 및 남측으로 노폭 약 6미터, 서측으로 노폭 약 4미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며, 이 도로를 통하여 남측 및 서측 인근에 대중교통이 운행하는 간선도로와 연계됨.
참고사항
* 외필지 : 중곡동 67-30
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-04-09 | 공유자전원지분전부이전 | 이OO | 0 | 매매 | |
| 2(갑3) | 2022-06-27 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2022-12-27 | 주택임차권(제1층 제101호) | 김OO | 385,000,000 | 전입:2021.04.05확정:2021.04.20 | |
| 4(갑5) | 2024-02-13 | 압류 | 광OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2025-01-09 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 385,000,000 | 소멸 | 2025타경50159 |
| 6(갑8) | 2025-01-14 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑9) | 2025-02-11 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑10) | 2025-02-21 | 압류 | 의OOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑11) | 2025-11-21 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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