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최종 업데이트: 2026-05-01 02:57
2025타경507759
인천지방법원 본원 2계(032-860-1602)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 주안서로33번길 15, 원진하이츠 4층 401호
(인천광역시 미추홀구 도화동 359-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급11평형] |
| 면적 |
토지: 13.56㎡ (4.1평)
건물: 31.20㎡ (9.44평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 주안서로33번길 15, 원진하이츠 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 이정용 / 이정용 |
| 채권자 | 김진영 |
| 배당종기일 | 2025-05-16 |
감정가
76,000,000
최저가
26,068,000
보증금
2,606,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 26,070,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 김진영 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-20 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-06-19 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-02 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-15 | 76,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-28 | 53,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-11 | 37,240,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-13 | 26,068,000 |
진행 메모
매각 : 26,070,000 원 (34.3%)
(입찰 1 명,매수인:김진영)
매각결정기일 : 2026.04.20 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.06.19
배당기일 : 2026.06.19
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김진영 | 주거용 제4층 제401호 |
전입: 2022-06-24
확정: 2022-06-07 배당: 2024-06-26 |
93,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 01.11.10 | 31.2㎡(9.44평)[공급11평] / 주거용 | 45,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화IC" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. * 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 서측 및 북측으로 각각 노폭 약8m 내외의 도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑13) | 2022-06-02 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:60,000,000 | |
| 2(갑14) | 2024-06-05 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을9) | 2024-06-26 | 주택임차권(제4층 제401호) | 김OO | 93,000,000 | 전입:2022.06.24확정:2022.06.07 | |
| 4(갑15) | 2025-02-24 | 강제경매 | 김OO | 93,000,000 | 소멸 | 2025타경507759 |
| 5(갑16) | 2025-03-05 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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