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최종 업데이트: 2026-04-27 03:12
2025타경508113
인천지방법원 본원 2계(032-860-1602)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 원길로24번길 31-11, 혜인아이빌1차 5층 501호
(인천광역시 부평구 청천동 259-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 16.18㎡ (4.89평)
건물: 32.95㎡ (9.97평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 원길로24번길 31-11, 혜인아이빌1차 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 신재욱 / 신재욱 |
| 채권자 | 최용석 |
| 배당종기일 | 2025-06-02 |
감정가
105,000,000
최저가
51,450,000
보증금
5,145,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-11 | 105,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-13 | 73,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-14 | 51,450,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-22 | 36,015,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 오명준 | 주거용 |
전입: 2024-03-04
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 최용석 | 주거용 제5층 제501호 |
전입: 2021-06-11
확정: 2021-06-02 배당: 2025-05-26 |
100,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 04.06.11 | 32.945㎡(9.97평) / 주거용 | 52,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "부평구청역" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임. * 본건 소재 건물 인근까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. * 일단의 토지는 인접지 대비 등고 평판한 자루형의 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임. * 본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 외필지 : 청천동 259-30
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2021-06-11 | 소유권이전(매매) | 신OO | 0 | 거래가액:100,000,000 | |
| 2(갑7) | 2022-12-23 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2024-02-02 | 주택임차권(제5층 제501호) | 최OO | 100,000,000 | 전입:2021.06.11확정:2021.04.22 | |
| 4(갑8) | 2025-03-07 | 강제경매 | 최OO | 100,000,000 | 소멸 | 2025타경508113 |
관련 문서 (PDF)
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