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최종 업데이트: 2026-04-27 03:13
2025타경508292
인천지방법원 본원 2계(032-860-1602)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 경인로1009번길 18, 대진빌라 나동 3층 301호
(인천광역시 부평구 부개동 223-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 28.18㎡ (8.52평)
건물: 38.99㎡ (11.79평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 경인로1009번길 18, 대진빌라 나동 3층 301호 |
| 소유자 / 채무자 | 백상훈 / 백상훈 |
| 채권자 | 신민철 |
| 배당종기일 | 2025-06-13 |
감정가
122,000,000
최저가
59,780,000
보증금
5,978,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-11 | 122,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-13 | 85,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-14 | 59,780,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-22 | 41,846,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신민철 | 주거용 3층 301호 |
전입: 2022-03-28
확정: 2022-02-15 배당: 2025-03-28 |
120,700,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 조현성 | 주거용 |
전입: 2022-03-28
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 3층 | 89.10.16 | 38.985㎡(11.79평) / 주거용 | 36,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 ""부개서초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 구분건물(제3층 제301)로서, 주위는 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성되어진 정비된 주택지대로서, 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2019-04-30 | 소유권이전(매매) | 백OO | 0 | 거래가액:105,000,000 | |
| 2(갑5) | 2023-04-26 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2024-08-09 | 주택임차권(3층 301호) | 신OO | 120,700,000 | 전입:2022.03.28확정:2022.02.15 | |
| 4(갑6) | 2025-03-19 | 강제경매 | 신OO | 120,700,000 | 소멸 | 2025타경508292 |
| 5(갑7) | 2025-04-01 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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