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최종 업데이트: 2026-04-23 09:15
2022타경515288
인천지방법원 본원 11계(032-860-1611)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 한나루로 610, 신세계아파트 14층 1407호
(인천광역시 미추홀구 도화동 424-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급19평형] |
| 면적 |
토지: 7.98㎡ (2.41평)
건물: 49.55㎡ (14.99평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 한나루로 610, 신세계아파트 14층 1407호 |
| 소유자 / 채무자 | 백덕일,홍승용 / 홍승용 |
| 채권자 | 한국자산관리공사 |
| 배당종기일 | 2022-09-27 |
감정가
224,000,000
최저가
109,760,000
보증금
10,976,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 125,990,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 인천 한국토지주택공사 (임차인우선매수 |
| 차순위 입찰가 | 119,460,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2023-05-17 | 224,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2025-09-29 | 224,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-11-14 | 156,800,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-01-29 | 156,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-12 | 109,760,000 |
진행 메모
매각 : 125,990,000 원 (56.25%)
(입찰 4 명,매수인:인천 한국토지주택공사 (임차인우선매수) / 차순위금액 119,460,000원)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.24
대금납부 2026.04.15 / 배당기일 2026.05.28
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김태형 | 주거용 1407호 |
전입: 2017-11-06
확정: 2017-10-25 배당: 2022-08-19 |
80,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 14층 | 17.03.24 | 49.55㎡(14.99평)[공급19평] / 주거용 | 134,400,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화IC" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 아파트 및 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 무난한 편임. * 2필 일단의 대체로 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. * 본건 북서측으로 노폭 약 30M의 도로를 통하여 출입함.
참고사항
* 외필지 : 도화동 428-2
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2017-03-30 | 소유권이전 | 백OOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속, 각 1/2 | |
| 2(을1) | 2017-03-30 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 143,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:열린신협 |
| 3(갑3) | 2022-01-17 | 백덕일지분압류 | 미OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2022-06-23 | 임의경매 | 한OOOOOOO | 1,122,587,142 | 소멸 | 2022타경515288 |
| 5(갑5) | 2023-03-24 | 홍승용지분압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑6) | 2023-11-01 | 백덕일지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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