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최종 업데이트: 2026-04-23 09:16
2023타경522290
인천지방법원 본원 11계(032-860-1611)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 경서로 20, 천지샵 3층 302호
(인천광역시 서구 경서동 761-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 31.68㎡ (9.58평)
건물: 48.99㎡ (14.82평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 경서로 20, 천지샵 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 권철승 / 권철승 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2023-09-20 |
감정가
155,000,000
최저가
6,254,000
보증금
625,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 6,310,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 (주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-03-14 | 155,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-04-16 | 108,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-05-22 | 75,950,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-06-24 | 53,165,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-08-27 | 37,216,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-09-29 | 26,051,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-11-14 | 18,236,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2025-12-16 | 12,765,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-01-29 | 8,935,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-03-12 | 6,254,000 |
진행 메모
매각 : 6,310,000 원 (4.07%)
(입찰 1 명,매수인:인천 (주)금란)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.24
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정수진 | 주거용 전부 |
전입: 2020-09-25
확정: 2020-09-01 배당: 2023-07-24 |
120,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 3층 | 11.09.05 | 48.985㎡(14.82평) / 주거용 | 77,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택과 인근에 각종근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임. * 가장형 평지의 토지로서, 다세대주택부지로 이용 중임. * 본건 남서측으로 로폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2020-09-18 | 소유권이전(매매) | 권OO | 0 | 거래가액:135,000,000 | |
| 2(갑8) | 2022-08-25 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2022-10-21 | 주택임차권(주택전부) | 정OO | 120,000,000 | 전입:2020.09.25확정:2020.09.01 | |
| 4(갑9) | 2022-12-13 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,804,000,000 | 소멸 | 2022카단106378 |
| 5(갑10) | 2023-06-22 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 104,308,020 | 소멸 | 2023타경522290 |
| 6(갑11) | 2025-05-13 | 압류 | 서OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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