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최종 업데이트: 2026-04-27 12:46
2023타경535180
인천지방법원 본원 11계(032-860-1611)
부동산
임의경매(공유물분할을위한경매)
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(인천광역시 서구 오류동 584)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 오류동 584 |
| 소유자 / 채무자 | 신우균외 8명 / 김의열외 7명 |
| 채권자 | 리츠개발(주) |
| 배당종기일 | 2025-08-26 |
감정가
2,332,274,000
최저가
799,969,000
보증금
79,996,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 2,332,274,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 1,632,591,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 1,142,813,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-15 | 799,969,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)서영팀버 | 공장 |
전입: -
확정: - 배당: - |
20,000,000
월 3,000,000
|
0 | - |
| (주)이디에스라움 | 공장 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| (주)참우드 | 공장 답 2,731㎡ 중 682.75 ㎡ |
전입: -
확정: - 배당: 2025-08-25 |
0
월 1,100,000
|
0 | - |
| (주)참우드. | 공장 답 2,731㎡ 중 2,048.2 5㎡ |
전입: -
확정: - 배당: 2025-08-25 |
7,000,000
월 1,200,000
|
0 | - |
| (주)참우드... | 공장 |
전입: -
확정: - 배당: - |
15,000,000
월 1,200,000
|
0 | - |
| LEVANHUNG | 주거용 |
전입: 2019-08-16
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 신성호 | 주거용 |
전입: 2012-10-30
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 오류동 584 | 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,도시개발구역,자연녹지지역...성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,도시개발구역,자연녹지지역,가축사육제한구역 / 답 2731㎡ (826.13평) | 854,000 | 2,332,274,000원 |
현황 및 위치
* 당해 부동산은 인천광역시 서구 오류동 소재 ´단봉초등학교´ 북동측 인근에 위치한 자연녹지(으)로서 주위는 중소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경 무난한 편임. * 당해 부동산까지 차량 진·출입 가능하며, 인근 지방도변에 버스정류장이 소재하는등 제반 대중교통여건 보통임. * 대체로 부정형의 토지로 공업기타부지로 이용 중 임. * 북측으로 폭 약3~4미터의 도로에 한면이 접함.
참고사항
* 자연녹지 지역으로 공부상 지목은 "답"이나 현황은 성토되어 공업용으로 이용중임 * 본건 지상에 임차인이 설치한 것으로 확인되는 제시외 건물(파이프조 천막지붕, 컨테이너 박스) 수개동이 소재하나 매각 및 평가에서 제외
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1972-03-10 | 소유권이전(매매) | 신OOOOO | 0 | 신석균 신영균 신우균 신현규 각 1/4 | |
| 2(갑2) | 2008-11-06 | 신석균지분전부이전 | 신OO | 0 | 협의분할에의한 상속, 1/4 | |
| 4(갑6) | 2017-06-05 | 농업회사법인(주)동산들지분압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 5(갑9) | 2019-04-15 | 농업회사법인(주)동산들지분압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑11) | 2023-01-20 | 농업회사법인(주)동산들지분가압류 | 강OO | 210,679,220 | 소멸 | 2023카단50263 |
| 7(갑13) | 2024-07-03 | 농업회사법인(주)동산들지분압류 | 서OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑14) | 2024-07-15 | 신영균지분전부이전 | 김OOOOO | 0 | 상속, 김의열 3/28, 신현추 신현공 각 2/28 | |
| 9(갑15) | 2025-03-12 | 신현규지분전부이전 | 박OOOOO | 0 | 상속, 박정숙 3/36, 신호철 신은경 신병철 각 2/36 | |
| 10(갑16) | 2025-05-28 | 임의경매 | 리OOOOOO | 0 | 소멸 | 2023타경535180 |
관련 문서 (PDF)
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