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최종 업데이트: 2026-05-05 19:10
2024타경9749
인천지방법원 본원 11계(032-860-1611)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 경인로 158, 스카이스테이트 15층 1505호
(인천광역시 미추홀구 숭의동 1-33)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약30평형] |
| 면적 |
토지: 12.37㎡ (3.74평)
건물: 70.38㎡ (21.29평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 경인로 158, 스카이스테이트 15층 1505호 |
| 소유자 / 채무자 | 정성배 / 정성배 |
| 채권자 | 근해안강망수협 |
| 배당종기일 | 2024-11-13 |
감정가
240,000,000
최저가
117,600,000
보증금
11,760,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 128,990,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 김택구 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-06 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 240,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 168,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 117,600,000 |
진행 메모
매각 : 128,990,000 원 (53.75%)
(입찰 1 명,매수인:김택구)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.21
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| CUIMINGYU | 주거용 |
전입: 2020-11-19
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| HONGLINQUAN | 주거용 |
전입: 2020-11-19
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| SHIYONG | 주거용 |
전입: 2022-06-14
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 15층 | 17.10.25 | 70.38㎡(21.29평)[계약30평] / 주거용오피스텔 | 168,000,000 |
현황 및 위치
* 본 건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 “제물포역” 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대로변에 접한 주거 및 상업시설 복합지대로서 주거지대로 주위환경은 보통인 편임. * 본 건 건물까지 제반 차량시설 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장 및 전철이 소재하는 등 대중교통 편익은 양호한 편임. * 완경사지대 내 부정형 토지로서, 스카이스테이트(층별로 아파트 3호, 오피스텔 2호 총 70호, 소매점 1개 호, 주차 55대, 용적률 742.89%) 건부지임. * 본 건 북측으로 광대로인 ‘경인로’와 접하며, 남측으로 세로에 접함.
참고사항
* 외필지 :숭의동1-31, 1-32, 1-86,1-123, 3-29, 3-30
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2017-11-08 | 소유권이전 | 정OO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을1) | 2017-11-08 | 근저당 | 근OOOOOOOOOOOOO | 142,350,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2024-08-07 | 임의경매 | 근OOOOOOOOOOOOO | 989,288,678 | 소멸 | 2024타경9749 |
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