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최종 업데이트: 2026-04-27 12:48
2024타경13908
인천지방법원 본원 11계(032-860-1611)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 장자북로 28, 광백드림빌 에이동 2층 201호
(인천광역시 남동구 장수동 778-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급17평형] |
| 면적 |
토지: 28.53㎡ (8.63평)
건물: 50.91㎡ (15.4평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 장자북로 28, 광백드림빌 에이동 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 이정혜 / 이정혜 |
| 채권자 | 양평농협 |
| 배당종기일 | 2025-01-20 |
감정가
178,000,000
최저가
29,915,000
보증금
2,991,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-14 | 178,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-16 | 124,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-29 | 87,220,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-12 | 61,054,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-14 | 42,737,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-05-15 | 29,915,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-23 | 20,940,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-23 | 14,658,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신현정 | 주거용 |
전입: 2022-11-23
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 한국토지주택공사(입주자:신현정) | 주거용 제2층 제201호 |
전입: 2022-11-23
확정: 2021-04-02 배당: 2024-11-11 |
143,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 10.01.27 | 50.91㎡(15.4평)[공급17평] / 주거용 | 124,600,000 |
현황 및 위치
* 당해 부동산은 인천광역시 남동구 장수동 소재 ´인천청소년수련관´ 남동측 인근에 위치한 다세대주택으로서 주위는 동류형의 공동주택, 다세대주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 무난한 편임. * 당해 부동산까지 차량 진·출입 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는등 제반 대중교통여건 양호한 편임. * 대체로 세장형의 토지로 공동주택 건부지로 이용 중임. * 대상 토지 북측으로 포장도로에 한면이 접하여 있음.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-05-25 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:155,000,000 | |
| 2(갑5) | 2024-07-18 | 가압류 | 서OOOOOOOOOOOOOOO | 102,500,000 | 소멸 | 말소기준등기2024카단815461 |
| 3(갑6) | 2024-09-12 | 가압류 | 양OOO | 53,261,311 | 소멸 | 2024카단110243 |
| 4(갑7) | 2024-10-16 | 강제경매 | 양OOO | 53,905,694 | 소멸 | 2024타경13908, 양평농협 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 5(을3) | 2024-11-25 | 주택임차권(제2층 제201호) | 한OOOOOOO | 143,000,000 | 전입:2022.11.23확정:2021.04.02 |
관련 문서 (PDF)
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