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최종 업데이트: 2026-04-27 12:50
2024타경16723
인천지방법원 본원 11계(032-860-1611)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(인천광역시 중구 운북동 1289-82)
|
|---|---|
| 물건종류 | 대지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 중구 운북동 1289-82 |
| 소유자 / 채무자 | (주)화록홀딩스 / (주)화록홀딩스 |
| 채권자 | 케이에프에프이사일이유동화전문 유한회사 (양도인:수협은행) |
| 배당종기일 | 2025-06-11 |
감정가
678,732,000
최저가
232,804,000
보증금
23,280,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-14 | 598,475,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-16 | 418,933,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-01-29 | 678,732,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-12 | 475,112,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-14 | 332,578,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-15 | 232,804,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 운북동 1289-82 / 경제자유구역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,제1종일반주...경제자유구역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역 | 323 | 1,850,000원(1,018,000원) |
| 토지 | 2 | 운북동 1289-96 | 경제자유구역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,제1종일반주...경제자유구역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역 / 대 3.2㎡ (0.97평) | 1,140,000 | 3,648,000원 |
| 토지 | 3 | 운북동 1289-97 | 경제자유구역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,제1종일반주...경제자유구역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역 / 대 3.9㎡ (1.18평) | 1,140,000 | 4,446,000원 |
| 토지 | 4 | 운북동 1289-98 | 경제자유구역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,상대보호구역...경제자유구역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,상대보호구역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역 / 대 118.3㎡ (35.79평) | 610,000 | 72,163,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 중구 운북동 소재 영종국제도시 미단씨티조성사업지역 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택지구로서 대부분 나지상태로 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임 * 본건 토지는 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. * 1) 토지는 세장형의 토지로서 주상나지상태이며, 2)와 3)토지는 가장형 토지의 공유지분소유로서 주민공동시설부지(공원 등)로 탐문조사 되었으며, 4) 토지는 부정형의 토지로서 현황 도로로 이용되고 있음. * 본건 1)토지 북동측으로 소로한면의 도로에 접하여 있으며, 2)와 3)토지는 4면이 도로에 접하여 있으며, 4) 토지는 북서측과 남동측으로 중로의 도로에 접하여 있음.
참고사항
* 일괄매각 * 토2) 지분매각(주식회사 화록홀딩스 지분 304.4분의 3.2) * 토2) 토지위에 제시외 컨테이너박스 1동, 스티로폼판넬 창고 1동이 있으나 소유자 불명으로 매각에서 제외 * 토2) 토지상에 판넬조 판넬지붕 등의 제시외건물(가건물)이 소재하고 있으나 이에 구애됨이 없이 토지만을 평가하였음. * 토3) 지분매각(주식회사 화록홀딩스 지분 375.5분의 3.9) * 토4) 지분매각(주식회사 화록홀딩스 지분 11,361.5분의 118.3) * 토4) 공부상 지목이 “대”이나 현황은 도로로 이용중임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-11-28 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOO | 0 | ||
| 2(을5) | 2022-11-28 | 근저당 | 수OOOOOOOOOOOO | 492,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2022-11-28 | 지상권(토지의전부) | 수OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2022.11.28~2052.11.28만30년 |
| 4(갑5) | 2023-12-04 | 압류 | 중OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2025-02-28 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOOOOOOOOO | 426,720,722 | 소멸 | 2024타경16723 |
관련 문서 (PDF)
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