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최종 업데이트: 2026-04-27 12:51
2024타경508529
인천지방법원 본원 11계(032-860-1611)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 계양구 까치말로6번길 5-1, 세화빌라 에이동 1층 102호
(인천광역시 계양구 작전동 663-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급15평형] |
| 면적 |
토지: 32.32㎡ (9.78평)
건물: 47.67㎡ (14.42평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 계양구 까치말로6번길 5-1, 세화빌라 에이동 1층 102호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)마니주택 / (주)마니주택 |
| 채권자 | 서울보증보험(주) |
| 배당종기일 | 2024-11-13 |
감정가
110,000,000
최저가
9,058,000
보증금
905,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-27 | 110,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-29 | 77,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-14 | 53,900,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-16 | 37,730,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-29 | 26,411,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-12 | 18,487,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-14 | 12,940,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-05-15 | 9,058,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김하연 | 주거용 전부 |
전입: 2020-04-24
확정: 2020-04-01 배당: 2024-09-06 |
120,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 조일성 | 주거용 |
전입: 2020-04-24
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 1층 | 96.06.14 | 47.67㎡(14.42평)[공급15평] / 주거용 | 33,000,000 | * 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "작동초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임. * 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임. * 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 다세대주택 건부지(통칭 "세화빌라")로 이용중임. * 본건 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2020-07-02 | 소유권이전(매매) | (OOOOOO | 0 | 거래가액:120,000,000 | |
| 2(갑8) | 2022-03-10 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑9) | 2022-09-22 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,716,000,000 | 소멸 | 2022카단104576 |
| 4(갑10) | 2022-12-22 | 압류 | 계OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(을14) | 2023-06-09 | 주택임차권(102호) | 김OO | 120,000,000 | 전입:2020.04.24확정:2020.04.01 | |
| 6(갑11) | 2024-08-13 | 강제경매 | 서OOOOOOOOOOOOOOOOO | 84,593,010 | 소멸 | 2024타경508529 |
관련 문서 (PDF)
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