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최종 업데이트: 2026-04-27 12:53
2024타경523757
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 인중로 21, 한마음아파트 비동 14층 1405호
(인천광역시 미추홀구 숭의동 353-21)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 9.31㎡ (2.82평)
건물: 49.80㎡ (15.06평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 인중로 21, 한마음아파트 비동 14층 1405호 |
| 소유자 / 채무자 | 백두남 / 백두남 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-07-15 |
감정가
258,000,000
최저가
126,420,000
보증금
12,642,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-29 | 258,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-14 | 180,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-16 | 126,420,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-29 | 88,494,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-03-12 | 258,000,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-14 | 180,600,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-05-15 | 126,420,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-23 | 88,494,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장지영 | 주거용 제14층제1405호 |
전입: 2020-06-15
확정: 2020-05-19 배당: 2022-07-14 |
160,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 14층 | 17.01.23 | 49.8㎡(15.06평) / 주거용 | 154,800,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통시 됨. * 대체로 세장형의 공동주택건물부지로 인접도로와 등고함. * 북측 및 남측의 포장도로에 접하며, 본건까지 차량출입 가능함.
참고사항
* 공부상 비동이나 외벽표시는 102동임.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2020-06-29 | 소유권이전(매매) | 안OO | 0 | 거래가액 금165,000,000원 | |
| 2(을6) | 2020-09-28 | 근저당 | 한OOOOOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2021-01-14 | 소유권이전(매매) | 백OO | 0 | 거래가액:165,000,000 | |
| 4(을8) | 2022-07-14 | 주택임차권(제14층제1405호) | 장OO | 160,000,000 | 소멸 | 전입:2020.06.15확정:2020.05.19 |
| 5(갑7) | 2024-01-05 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑8) | 2024-04-23 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 160,000,000 | 소멸 | 2024타경523757 |
| 7(갑9) | 2024-05-14 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑10) | 2025-01-15 | 압류 | 남OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑11) | 2025-05-13 | 압류 | 중OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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