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최종 업데이트: 2026-04-23 09:19
2024타경525524
인천지방법원 본원 11계(032-860-1611)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 청라에메랄드로 99, 지젤엠청라 1층 083호
(인천광역시 서구 청라동 165-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 15.93㎡ (4.82평)
건물: 46.00㎡ (13.92평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 청라에메랄드로 99, 지젤엠청라 1층 083호 |
| 소유자 / 채무자 | 정미경 / 정미경 |
| 채권자 | 강서농협 |
| 배당종기일 | 2024-07-25 |
감정가
706,000,000
최저가
83,060,000
보증금
16,612,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 95,120,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 임남인외1인 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-04-16 | 706,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-05-22 | 494,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-06-24 | 345,940,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-07-25 | 242,158,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-08-27 | 169,511,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-09-29 | 118,658,000 | 매각 |
| 7차 (진행) | 2026-01-29 | 118,658,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-03-12 | 83,060,000 |
진행 메모
매각 144,221,000원(20.43%) / 2명 / 미납 (차순위금액:125,760,000원)
매각 : 95,120,000 원 (13.47%)
(입찰 1 명,매수인:인천 임남인외1인)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.24
대금납부 2026.04.16 / 배당기일 2026.05.28
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김민정 | 점포 지젤엠청라 A동 1층 83호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 1,000,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 1층 | 17.09.29 | 46㎡(13.92평) / 휴대폰/태블릿 수리.개통전문점(상호 | 494,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라1동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설, 판매시설, 업무시설, 공동주택, 커낼웨이수변공원 등이 소재함. * 본건 소재 건물로의 지하주차장을 통한 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재함. * 정방형의 토지로서 근린생활시설, 운동시설, 판매시설, 의료시설 등의 건부지로 이용중임. * 본건 부지의 동측으로 중로폭의 포장도로와 접함.
참고사항
▶본건매각 2025.09.29 / 매각가 144,221,000원 / 인천 OOO / 2명 입찰 / 대금미납* 집합건축물대장상 용도가 "휴게음식점"으로 되어 있으나 감정평가 기준시점 현재 휴대폰/태블릿 수리.개통전문점으로 이용중임 * 본건 내부에 설치되어 있는 시스템에어컨은 본건에 포함 평가되었음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2018-01-26 | 공유자전원지분전부이전 | 정OO | 0 | 거래가액:804,737,760, 매매 | |
| 2(을1) | 2018-01-26 | 근저당 | 강OOOOOOOOOO | 600,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2024-04-22 | 임의경매 | 강OOO | 508,534,275 | 소멸 | 2024타경525524 |
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