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최종 업데이트: 2026-05-01 03:03
2024타경529014
인천지방법원 본원 11계(032-860-1611)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
인천광역시 중구 신도시남로141번길 7, 신공항프라자 4층 405호
(인천광역시 중구 운서동 2796-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약16평형] |
| 면적 |
토지: 9.99㎡ (3.02평)
건물: 34.72㎡ (10.5평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 중구 신도시남로141번길 7, 신공항프라자 4층 405호 |
| 소유자 / 채무자 | 백해리 / 백해리 |
| 채권자 | (주)케이비손해보험 |
| 배당종기일 | 2024-08-02 |
감정가
52,000,000
최저가
6,117,000
보증금
611,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-27 | 52,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-29 | 36,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-14 | 25,480,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-16 | 17,836,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-29 | 12,485,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-12 | 8,739,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-14 | 6,117,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김태일 | 주거용 전부 |
전입: 2020-08-26
확정: 2020-09-21 배당: 2024-05-28 |
65,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사(임자인:김태일) | 주거용 전부 |
전입: 2020-08-26
확정: 2020-09-21 배당: 2024-07-31 |
65,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 7층중 4층 | 01.10.10 | 34.72㎡(10.5평)[계약16평] / 오피스텔 | 37,440,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "인천공항초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(운서역)이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. * 가장형 토지로서, 제1종근린생활시설, 오피스텔, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건은 북측으로 노폭 약 22미터 내외의 도로, 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로가 있음.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2012-10-25 | 소유권이전(상속) | 백OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 2(갑5) | 2023-05-10 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 222,665,095 | 소멸 | 말소기준등기2023카단813257 |
| 3(갑6) | 2024-05-10 | 강제경매 | (OOOOOOOOO | 252,199,597 | 소멸 | 2024타경529014, 주식회사케이비손해보험 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 4(을5) | 2024-10-18 | 주택임차권(405호) | 김OO | 65,000,000 | 전입:2020.08.26확정:2020.09.21 |
관련 문서 (PDF)
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