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최종 업데이트: 2026-04-28 12:34
2024타경534542
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 경인로653번길 5, 솔리채 10층 1006호
(인천광역시 남동구 간석동 216-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급6평형] |
| 면적 |
토지: 4.11㎡ (1.24평)
건물: 16.01㎡ (4.84평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 경인로653번길 5, 솔리채 10층 1006호 |
| 소유자 / 채무자 | 이대수 / 이대수 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-08-19 |
감정가
69,000,000
최저가
23,667,000
보증금
2,366,700
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 28,100,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 이성영 |
| 차순위 입찰가 | 23,667,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-29 | 69,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-11-14 | 48,300,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2025-12-16 | 69,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-29 | 48,300,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-12 | 33,810,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-14 | 23,667,000 |
진행 메모
매각 : 28,100,000 원 (40.72%)
(입찰 3 명,매수인:이성영 / 차순위금액 23,667,000원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 현아란 | 주거용 10층 1006호 |
전입: 2021-03-26
확정: 2021-03-10 배당: 2023-05-22 |
61,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 10층 | 11.11.29 | 16.01㎡(4.84평)[공급6평] / 도시형생활주택(원룸형아파트) | 48,300,000 |
현황 및 위치
* 본 건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "인천약산초등학교" 서측 인근에 위치하며 주변은 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. * 본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철1호선 "간석오거리역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. * 대체로 세로장방형의 토지로서 근린생활시설 및 도시형생활주택 부지 등으로 이용 중임. * 본 건 동측의 "경인로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
참고사항
* 공부상 도시형생활주택(원룸형아파트)로 이용 중임
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-03-26 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:61,000,000 | |
| 2(갑4) | 2023-01-13 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 994,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단100197 |
| 3(갑5) | 2023-03-09 | 가압류 | 인OOOOO | 3,050,000 | 소멸 | 2023카단101770 |
| 4(을1) | 2023-05-22 | 주택임차권(10층 1006호) | 현OO | 61,000,000 | 소멸 | 전입:2021.03.26확정:2021.03.10 |
| 5(갑6) | 2024-05-23 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 61,000,000 | 소멸 | 2024타경534542 |
| 6(갑7) | 2025-04-18 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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