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최종 업데이트: 2026-04-23 09:19
2024타경539813
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 부흥로303번길 24, 현진아파트2차 6층 602호
(인천광역시 부평구 부평동 409-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 13.35㎡ (4.04평)
건물: 42.54㎡ (12.87평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 부흥로303번길 24, 현진아파트2차 6층 602호 |
| 소유자 / 채무자 | 권영만 / 권영만 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-09-19 |
감정가
113,000,000
최저가
38,759,000
보증금
3,875,900
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 44,999,999원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 인천 OOO |
| 차순위 입찰가 | 43,250,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-29 | 113,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-11-14 | 79,100,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2025-11-14 | 113,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-16 | 79,100,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-29 | 55,370,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-12 | 38,759,000 |
진행 메모
매각 : 44,999,999 원 (39.82%)
(입찰 2 명,매수인:인천 OOO / 차순위금액 43,250,000원)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.03.30 / 배당기일 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박건필 | 주거용 제6층 제602호 |
전입: 2021-01-29
확정: 2021-01-11 배당: 2023-02-06 |
120,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 6층 | 02.10.08 | 42.54㎡(12.87평) / 주거용 | 56,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평동초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용부동산과 다세대주택 등 주거용부동산이 혼재하는 상업지대임. * 본건까지 차량 출입이 가능하고, 근거리에 버스정류장 및 인천도시철도 1호선 부평시장역이 위치하고 있음. * 세장형의 토지로 아파트 부지임. * 본건 서측으로 소로의 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑12) | 2021-03-18 | 소유권이전(매매) | 권OO | 0 | 거래가액:120,000,000 | |
| 2(갑13) | 2022-09-23 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑14) | 2022-09-26 | 가압류 | 주OOOOOOO | 2,071,000,000 | 소멸 | 2022카단104594 |
| 4(을13) | 2023-02-06 | 주택임차권(제6층 제602호) | 박OO | 120,000,000 | 소멸 | 전입:2021.01.29확정:2021.01.11 |
| 5(갑15) | 2024-06-25 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | 2024타경539813 |
| 6(갑16) | 2025-03-20 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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