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최종 업데이트: 2026-04-27 13:00
2024타경549803
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 예술로204번길 26, 아델라이 10층 1007호
(인천광역시 남동구 구월동 1129)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급9평형] |
| 면적 |
토지: 3.42㎡ (1.03평)
건물: 16.93㎡ (5.12평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 예술로204번길 26, 아델라이 10층 1007호 |
| 소유자 / 채무자 | 김기석 / 김기석 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-10-28 |
감정가
111,000,000
최저가
38,073,000
보증금
3,807,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-29 | 111,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-14 | 77,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-16 | 54,390,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-29 | 38,073,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-01-29 | 111,000,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-12 | 77,700,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-14 | 54,390,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-05-15 | 38,073,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강수희 | 주거용 10층 1007호 |
전입: 2022-02-03
확정: 2022-01-11 배당: 2023-07-28 |
82,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 17층중 10층 | 12.06.12 | 16.93㎡(5.12평)[공급9평] / 도시형생활주택(원룸형) | 55,500,000 | * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "예술회관역" 북동측 인근에 위치하는 통칭 "아델라이" 제10층 제1007호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택, 업무시실 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대임. * 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(예술회관역)이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임. * 다각형 토지를 "공동주택" 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 노폭 약 8M의 포장도로, 서측으로 노폭 약 10M의 보행자전용도로에 접하며, 동측으로 본건토지 및 인접필지상 개설된 상태로 추정되는 노폭 약 3M의 포장도로에 접함.
참고사항
* "도시형생활주택(원룸형)"으로 이용 중임.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-02-17 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:82,000,000 | |
| 2(을5) | 2023-07-28 | 주택임차권(10층 1007호) | 강OO | 82,000,000 | 소멸 | 전입:2022.02.03확정:2022.01.11 |
| 3(갑4) | 2023-11-16 | 압류 | 남OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑5) | 2024-05-17 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2024-08-06 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 82,000,000 | 소멸 | 2024타경549803 |
관련 문서 (PDF)
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