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최종 업데이트: 2026-04-23 09:22
2024타경553680
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 경원대로897번길 42, 모닝월드빌2차 비동 5층 501호
(인천광역시 미추홀구 주안동 51-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급20평형] |
| 면적 |
토지: 23.60㎡ (7.14평)
건물: 59.95㎡ (18.13평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 경원대로897번길 42, 모닝월드빌2차 비동 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 신재욱 / 신재욱 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-11-11 |
감정가
147,000,000
최저가
50,421,000
보증금
5,042,100
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 55,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 인천 조정아 |
| 차순위 입찰가 | 53,660,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-14 | 147,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-16 | 102,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-29 | 72,030,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-12 | 50,421,000 |
진행 메모
매각 : 55,000,000 원 (37.41%)
(입찰 3 명,매수인:인천 조정아 / 차순위금액 53,660,000원)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.03 / 배당기일 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| RENHAIYU | 주거용 전부 |
전입: 2022-09-14
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 조재용 | 주거용 5층 501호 |
전입: 2022-02-25
확정: 2022-01-24 배당: 2023-12-28 |
140,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 02.04.20 | 59.95㎡(18.13평)[공급20평] / 주거용 | 58,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 간석동 소재 지하철 1호선 "간석역"이 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. * 차량의 접근이 가능하며, 북동측 근거리에 인근에 지하철 1호선 "간석역"이 위치하며 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임. * 가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. * 남측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑17) | 2022-03-22 | 소유권이전(매매) | 신OO | 0 | 거래가액:140,000,000 | |
| 2(갑18) | 2023-04-25 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,990,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단61199 |
| 3(을11) | 2023-12-28 | 주택임차권(5층 501호) | 조OO | 140,000,000 | 소멸 | 전입:2022.02.25확정:2022.01.24 |
| 4(갑19) | 2024-08-19 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 143,146,604 | 소멸 | 2024타경553680 |
관련 문서 (PDF)
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