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최종 업데이트: 2026-04-23 09:25
2024타경563342
인천지방법원 본원 11계(032-860-1611)
부동산
강제경매(공유물분할을위한경매)
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 연수구 능허대로79번길 65, 현대3차아파트 304동 8층 801호
(인천광역시 연수구 옥련동 635-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급32평형] |
| 면적 |
토지: 37.51㎡ (11.35평)
건물: 84.60㎡ (25.59평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 연수구 능허대로79번길 65, 현대3차아파트 304동 8층 801호 |
| 소유자 / 채무자 | 김미정 외 2명 / 김미자 외 1명 |
| 채권자 | 케이디앤비(주) |
| 배당종기일 | 2025-07-03 |
감정가
356,000,000
최저가
174,440,000
보증금
17,444,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 261,888,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 11 | 매수인 | 인천 OOO |
| 차순위 입찰가 | 231,700,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-16 | 356,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-29 | 249,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-12 | 174,440,000 |
진행 메모
매각 : 261,888,000 원 (73.56%)
(입찰 11 명,매수인:인천 OOO / 차순위금액 231,700,000원)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.24
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 8층 | 96.07.20 | 84.6㎡(25.59평)[공급32평] / 주거용 | 213,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 ""인송중학교"" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통시됩니다. * 본건까지 차량 진입이 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다. * 본건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형 토지로서,아파트 건부지로 이용중입니다. * 본건은 동측 및 북측으로 대로의 포장도로와 접하고 있으며, 남측으로 중로의 포장도로, 서측으로 세로의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2015-12-23 | 소유권이전(상속) | 김OOOOO | 0 | 김재규 김미정 김미자 각 1/3 | |
| 3(갑11) | 2016-06-24 | 케이디앤비(주)지분전부이전청구권가등기 | 이OO | 0 | 소멸 | 말소기준등기매매예약 |
| 4(갑13) | 2018-06-19 | 가압류 | 옥OOOOOOOOOOOOOOO | 4,155,500 | 소멸 | 2018카단102492 |
| 5(갑15) | 2023-01-09 | 김미정지분압류 | 연OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑16) | 2023-01-10 | 김미자지분압류 | 연OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑17) | 2025-04-04 | 강제경매 | 케OOOOOOO | 0 | 소멸 | 2024타경563342 |
| 8(갑18) | 2025-07-03 | 가압류 | 옥OOOOOOOOOOOOOOO | 22,391,820 | 소멸 | 2025카단107242 |
관련 문서 (PDF)
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