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최종 업데이트: 2026-05-01 03:05
2024타경568279
인천지방법원 본원 11계(032-860-1611)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 인주대로623번길 51, 탑클래스 13층 1302호
(인천광역시 남동구 구월동 1142-27)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 9.73㎡ (2.94평)
건물: 59.65㎡ (18.04평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 인주대로623번길 51, 탑클래스 13층 1302호 |
| 소유자 / 채무자 | 구장환 / 구장환 |
| 채권자 | 신재일 |
| 배당종기일 | 2025-02-05 |
감정가
204,000,000
최저가
34,286,000
보증금
3,428,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 178,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 신재일 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-14 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-02 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-29 | 204,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-14 | 142,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-16 | 99,960,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-29 | 69,972,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-12 | 48,980,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-14 | 34,286,000 |
진행 메모
매각 : 178,000,000 원 (87.25%)
(입찰 1 명,매수인:신재일)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.14
배당기일 : 2026.05.14
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신재일 | 주거용 전부 |
전입: 2020-05-07
확정: 2020-04-17 배당: 2025-02-05 |
178,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 13층 | 16.04.14 | 59.6488㎡(18.04평) / 연립주택 | 122,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천광역시청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함. * 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입은 가능함. * 2필지 일단으로 세장형의 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임. * 서측으로 약 4미터의 포장도로, 동측으로 약 10미터의 보행자전용도로에 접하고 있음.
참고사항
* 외필지 : 구월동 1142-28
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2019-12-27 | 소유권이전(매매) | 구OO | 0 | 거래가액:185,000,000 | |
| 2(을3) | 2020-04-28 | 전세권(전부) | 신OO | 178,000,000 | 인수 | 존속기간:2020.04.28~2022.04.27 |
| 3(갑4) | 2023-08-30 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 160,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단105219 |
| 4(갑5) | 2024-10-21 | 강제경매 | 신OO | 178,000,000 | 소멸 | 2024타경568279 |
| 5(갑6) | 2025-03-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑7) | 2025-09-24 | 압류 | 남OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑8) | 2025-12-01 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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