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최종 업데이트: 2026-04-23 09:28
2024타경569456
인천지방법원 본원 11계(032-860-1611)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 계양구 효서로303번길 11, 삼웅빌라 2층 204호
(인천광역시 계양구 작전동 179-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급9평형] |
| 면적 |
토지: 19.79㎡ (5.99평)
건물: 27.72㎡ (8.39평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 계양구 효서로303번길 11, 삼웅빌라 2층 204호 |
| 소유자 / 채무자 | 서미영 / 서미영 |
| 채권자 | 윤윤상 |
| 배당종기일 | 2025-02-05 |
감정가
82,000,000
최저가
19,688,000
보증금
1,968,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 70,860,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-29 | 82,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-14 | 57,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-16 | 40,180,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-29 | 28,126,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-12 | 19,688,000 |
진행 메모
매각 : 70,860,000 원 (86.41%)
(입찰 1 명,매수인:인천 한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.24
대금납부 2026.04.15 / 배당기일 2026.05.28
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 윤윤상 | 주거용 |
전입: 2022-07-01
확정: 2022-06-14 배당: 2025-01-06 |
115,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 2층 | 91.08.28 | 27.72㎡(8.39평)[공급9평] / 주거용 | 32,800,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "화전초등학교" 서측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다. * 세장형 유사 토지를 다세대주택 건부지로 이용 중입니다. * 동측으로 로폭 약 10m 내외의 포장도로와 접합니다.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-07-01 | 소유권이전(매매) | 서OO | 0 | 거래가액:115,000,000 | |
| 2(갑5) | 2023-05-10 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 342,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단102756 |
| 3(갑6) | 2024-01-17 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2024-07-31 | 주택임차권(전부) | 윤OO | 115,000,000 | 전입:2022.07.01확정:2022.06.14 | |
| 5(갑7) | 2024-10-30 | 강제경매 | 윤OO | 115,000,000 | 소멸 | 2024타경569456 |
관련 문서 (PDF)
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