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최종 업데이트: 2026-04-27 13:06
2024타경569852
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 예술로204번길 26, 아델라이 16층 1613호
(인천광역시 남동구 구월동 1129)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급10평형] |
| 면적 |
토지: 3.95㎡ (1.19평)
건물: 19.53㎡ (5.91평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 예술로204번길 26, 아델라이 16층 1613호 |
| 소유자 / 채무자 | 변진섭 / 변진섭 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-01-27 |
감정가
112,000,000
최저가
54,880,000
보증금
5,488,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-29 | 112,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-14 | 78,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-16 | 54,880,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-29 | 38,416,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-12 | 112,000,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-14 | 78,400,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-05-15 | 54,880,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-23 | 38,416,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조세린 | 주거용 제16층 제1613호 |
전입: 2021-11-23
확정: 2021-11-22 배당: 2024-01-12 |
90,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 17층중 16층 | 12.06.12 | 19.53㎡(5.91평)[공급10평] / 도시형생활주택(원룸형) | 67,200,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천광역시청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린시설, 업무시설, 아파트 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. * 대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(예술회관역-인천1호선)이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다. * 부정형의 평탄한 토지로서, 현황 "공동주택 및 근린시설" 건부지로 이용 중입니다. * 북측 및 남동측으로 각각 노폭 약 8미터의 포장도로 및 노폭 약 4미터의 포장도로를 이용 중이며, 서측으로 노폭 약 10미터의 보행자도로를 이용 중입니다.
참고사항
* "도시형생활주택(원룸형)"으로 이용 중임
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-11-01 | 소유권이전(매매) | 변OO | 0 | 거래가액:78,000,000 | |
| 2(갑5) | 2023-07-13 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,131,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단104233 |
| 3(을3) | 2024-01-12 | 주택임차권(제16층 제1613호) | 조OO | 90,000,000 | 소멸 | 전입:2021.11.23확정:2021.11.22 |
| 4(갑6) | 2024-10-10 | 압류 | 남OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2024-11-04 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 93,644,094 | 소멸 | 2024타경569852 |
관련 문서 (PDF)
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