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최종 업데이트: 2026-04-23 09:29
2024타경571619
인천지방법원 본원 11계(032-860-1611)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 신기길 42-7, 덕성빌라 비동 2층 201호
(인천광역시 미추홀구 주안동 1343-167)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 13.63㎡ (4.12평)
건물: 40.37㎡ (12.21평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 신기길 42-7, 덕성빌라 비동 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 김정환 / 김정환 |
| 채권자 | 서울보증보험(주) |
| 배당종기일 | 2025-02-18 |
감정가
84,300,000
최저가
28,915,000
보증금
2,891,500
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 32,150,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 인천 장영창 |
| 차순위 입찰가 | 31,111,111원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-14 | 84,300,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-16 | 59,010,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-29 | 41,307,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-12 | 28,915,000 |
진행 메모
매각 : 32,150,000 원 (38.14%)
(입찰 3 명,매수인:인천 장영창 / 차순위금액 31,111,111원)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.24
대금납부 2026.03.30 / 배당기일 2026.05.14
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 전부 |
전입: -
확정: 2018-06-04 배당: 2023-02-16 |
55,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 2층 | 95.04.25 | 40.37㎡(12.21평) / 주거용 | 25,290,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "학익여자고등학교" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택과 다세대주택 및 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통임. * 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 본건 2필 일단의 가장형토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임. * 본건 북측으로 노폭 약 2m 내외 포장도로 이용 가능함.
참고사항
* 본건은 건축물현황도와 출입문표시상 위치가 불일치함. * 매각대상은 출입문표시 201호(공부상 202호, 면적은 동일)임 * 외필지 : 주안동 1343-168
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑12) | 2020-10-06 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:52,000,000 | |
| 2(을11) | 2023-02-16 | 주택임차권(전부) | 한OOOOOOO | 55,000,000 | 소멸 | 전입:0000.00.00확정:2018.06.04 |
| 3(갑13) | 2024-11-15 | 강제경매 | 서OOOOOOOOOOOOOOOOO | 36,320,111 | 소멸 | 말소기준등기2024타경571619 |
관련 문서 (PDF)
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