목록으로
최종 업데이트: 2026-04-23 09:30
2024타경571664
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 주부토로56번길 13, 수림아파트 에이동 6층 601호
(인천광역시 부평구 부평동 408-31)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 23.97㎡ (7.25평)
건물: 52.85㎡ (15.99평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 주부토로56번길 13, 수림아파트 에이동 6층 601호 |
| 소유자 / 채무자 | 이진재 / 이진재 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-10 |
감정가
143,000,000
최저가
49,049,000
보증금
4,904,900
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 60,411,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 인천 정상연 |
| 차순위 입찰가 | 57,077,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-29 | 143,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-11-14 | 100,100,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2025-11-14 | 143,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-16 | 100,100,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-29 | 70,070,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-12 | 49,049,000 |
진행 메모
매각 : 60,411,000 원 (42.25%)
(입찰 3 명,매수인:인천 정상연 / 차순위금액 57,077,000원)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.02 / 배당기일 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이승석 | 주거용 전부 |
전입: 2019-10-28
확정: 2019-10-16 배당: 2023-03-22 |
129,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 6층 | 03.03.17 | 52.85㎡(15.99평) / 주거용 | 71,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평동초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택이 주를 이루는 주거지대임. * 본건까지 차량 출입이 가능하고, 근거리에 버스정류장 및 인천도시철도 1호선 부평시장역이 위치하고 있음. * 부정형의 토지로 아파트 부지임. * 본건 남측으로 소로의 포장도로와 접함..
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2019-11-22 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:123,000,000 | |
| 2(을18) | 2023-03-22 | 주택임차권(전부) | 이OO | 129,000,000 | 소멸 | 전입:2019.10.28확정:2019.10.16보: 금129,000,000원(2021년10월11일금6,000,000원 증액), 확: 2019년10월16일(금123,000,000원), 2021년10월25일(증액된 금6,000,000원) |
| 3(갑9) | 2023-05-25 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑10) | 2023-05-26 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,011,000,000 | 소멸 | 2023카단103188 |
| 5(갑11) | 2024-01-26 | 압류 | 서OOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑12) | 2024-11-13 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 129,000,000 | 소멸 | 2024타경571664 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다