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최종 업데이트: 2026-04-27 13:09
2024타경573073
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 부평문화로105번길 45, 광명아트빌 4층 403호
(인천광역시 부평구 부평동 147-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급15평형] |
| 면적 |
토지: 16.20㎡ (4.9평)
건물: 45.03㎡ (13.62평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 부평문화로105번길 45, 광명아트빌 4층 403호 |
| 소유자 / 채무자 | 송명호 / 송명호 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-10 |
감정가
154,000,000
최저가
52,822,000
보증금
5,282,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-29 | 154,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-14 | 107,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-16 | 75,460,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-29 | 52,822,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-01-29 | 154,000,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-12 | 107,800,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-14 | 75,460,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-05-15 | 52,822,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 안재민 | 주거용 전부 |
전입: 2024-03-19
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 정지우 | 주거용 전부 |
전입: 2021-07-21
확정: 2021-06-30 배당: 2023-08-23 |
117,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 01.12.08 | 45.03㎡(13.62평)[공급15평] / 주거용 | 61,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 부흥초등학교 서측 인근에 위치하는 광명아트빌 4층403호로서 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. * 장방형 평지로서 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임. * 본건 북동측 및 남동측으로 폭 약8미터의 포장도로에 각각 접함.
참고사항
* 본건은 집합건축물대장 건축물현황도상 위치와 출입문표기가 상이함.-본건의 위치는 집합건축물대장 건축물현황도(공부)와 출입문표기가 상이(본건 공부상403호의 출입문표기는 401호)한바 공부상 위치를 기준으로 평가 ▶403호(공부상 401호)의 평가액은 163,000,000원이니 참고바람.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑13) | 2019-07-31 | 소유권이전(매매) | 송OO | 0 | 거래가액:128,000,000 | |
| 2(을12) | 2023-08-23 | 주택임차권(전부) | 정OO | 117,000,000 | 소멸 | 전입:2021.07.21확정:2021.06.30 |
| 3(갑14) | 2023-08-29 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 844,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단105137 |
| 4(갑15) | 2024-11-15 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 117,000,000 | 소멸 | 2024타경573073 |
| 5(갑16) | 2024-12-10 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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