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최종 업데이트: 2026-04-23 09:31
2024타경573646
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 수봉로163번길 24, 두진아파트 나동 5층 503호
(인천광역시 미추홀구 주안동 656-33)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 55.67㎡ (16.84평)
건물: 61.47㎡ (18.59평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 수봉로163번길 24, 두진아파트 나동 5층 503호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 김대성의 상속재산관리인 변호사 김효정 / 망 김대성의 상속재산관리인 변호사 김효정 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-14 |
감정가
113,000,000
최저가
55,370,000
보증금
5,537,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 65,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 인천 |
| 차순위 입찰가 | 59,150,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-14 | 113,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-16 | 79,100,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2025-12-16 | 113,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-29 | 79,100,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-12 | 55,370,000 |
진행 메모
매각 : 65,000,000 원 (57.52%)
(입찰 4 명,매수인:인천 / 차순위금액 59,150,000원)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.20 / 배당기일 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이민혜 | 주거용 503호 |
전입: 2021-11-11
확정: 2021-11-10 배당: 2023-12-21 |
124,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 83.08.10 | 61.465㎡(18.59평) / 주거용 | 45,200,000 | * 개별난방시설 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재함. * 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. * 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. * 본건 단지내 도로를 통하여 통행이 가능하며, 외곽 공도와 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(갑29) | 2022-12-08 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을17) | 2023-12-21 | 주택임차권(503호) | 이OO | 124,000,000 | 소멸 | 전입:2021.11.11확정:2021.11.10 |
| 4(갑30) | 2024-11-19 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 130,121,253 | 소멸 | 2024타경573646 |
관련 문서 (PDF)
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