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최종 업데이트: 2026-04-23 09:33
2024타경574571
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 문화서로49번길 6, 대성아트빌 5층 502호
(인천광역시 남동구 구월동 1121-16)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급16평형] |
| 면적 |
토지: 23.75㎡ (7.18평)
건물: 50.07㎡ (15.15평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 문화서로49번길 6, 대성아트빌 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 백기문 / 백기문 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-14 |
감정가
108,000,000
최저가
37,044,000
보증금
3,704,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 44,444,444원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 인천 장진우 |
| 차순위 입찰가 | 44,210,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-14 | 108,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-16 | 75,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-29 | 52,920,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-12 | 37,044,000 |
진행 메모
매각 : 44,444,444 원 (41.15%)
(입찰 4 명,매수인:인천 장진우 / 차순위금액 44,210,000원)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.03.27 / 배당기일 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박민지 | 주거용 3동 5층 502호 |
전입: 2022-02-18
확정: 2022-01-28 배당: 2024-04-26 |
104,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 정장군 | 주거용 전부 |
전입: 2011-04-26
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 01.10.31 | 50.07㎡(15.15평)[공급16평] / 주거용 | 43,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천구월서초등학교" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임. * 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임. * 인접지 대비 등고 평판한 세장형의 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
☞현황서상 내용: 본건 건물공동출입구에 `대성아트빌3동(구월동1121-16)`표지가 부착되어 있음.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-02-18 | 소유권이전(매매) | 백OO | 0 | 거래가액:104,000,000 | |
| 2(갑5) | 2023-11-27 | 압류 | 남OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2024-04-26 | 주택임차권(3동 5층 502호) | 박OO | 104,000,000 | 소멸 | 전입:2022.02.18확정:2022.01.28 |
| 4(갑6) | 2024-11-22 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 106,898,754 | 소멸 | 2024타경574571 |
관련 문서 (PDF)
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