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최종 업데이트: 2026-04-23 09:34
2024타경577754
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 석정로376번길 14-30, 우성빌라 2층 201호
(인천광역시 미추홀구 주안동 26-16)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급12평형] |
| 면적 |
토지: 29.40㎡ (8.89평)
건물: 36.51㎡ (11.04평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 석정로376번길 14-30, 우성빌라 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 김경철 / 김경철 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-21 |
감정가
117,000,000
최저가
40,131,000
보증금
8,026,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 55,900,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 8 | 매수인 | 인천 유수연 |
| 차순위 입찰가 | 53,870,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-27 | 117,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-29 | 81,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-14 | 57,330,000 | 매각 |
| 4차 (진행) | 2026-01-29 | 57,330,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-12 | 40,131,000 |
진행 메모
매각 70,000,000원(59.83%) / 3명 / 미납 (차순위금액:61,300,000원)
매각 : 55,900,000 원 (47.78%)
(입찰 8 명,매수인:인천 유수연 / 차순위금액 53,870,000원)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.03 / 배당기일 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이소정 | 주거용 전부 |
전입: 2021-11-11
확정: 2021-10-14 배당: 2024-01-15 |
135,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 2층 | 89.11.11 | 36.51㎡(11.04평)[공급12평] / 주거용 | 23,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 공동주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. * 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 지하철1호선, 인천지하철2호선 "주안역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. * 인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중입니다. * 남측으로 로폭 약 4미터 내외의 도로에 접하였습니다.
참고사항
▶본건매각 2025.11.14 / 매각가 70,000,000원 / 인천 OOO / 3명 입찰 / 대금미납
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑12) | 2021-11-11 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:135,000,000 | |
| 2(갑13) | 2023-01-26 | 압류 | 서OOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑14) | 2023-03-22 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑15) | 2023-06-27 | 가압류 | 주OOOOOOO | 339,000,000 | 소멸 | 2023카단103811 |
| 5(을9) | 2024-01-15 | 주택임차권(제2층 제201호) | 이OO | 135,000,000 | 소멸 | 전입:2021.11.11확정:2021.10.14 |
| 6(갑16) | 2024-11-29 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 139,323,947 | 소멸 | 2024타경577754 |
관련 문서 (PDF)
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