목록으로
최종 업데이트: 2026-04-23 09:34
2024타경578726
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 평천로317번길 19, 다세대주택 3층 302호
(인천광역시 부평구 갈산동 161-14)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급10평형] |
| 면적 |
토지: 15.17㎡ (4.59평)
건물: 29.91㎡ (9.05평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 평천로317번길 19, 다세대주택 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 백상훈 / 백상훈 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-24 |
감정가
93,000,000
최저가
31,899,000
보증금
3,189,900
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 38,000,002원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 인천 임문예 |
| 차순위 입찰가 | 32,613,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-14 | 93,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-16 | 65,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-29 | 45,570,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-12 | 31,899,000 |
진행 메모
매각 : 38,000,002 원 (40.86%)
(입찰 3 명,매수인:인천 임문예 / 차순위금액 32,613,000원)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.01 / 배당기일 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김상수 | 주거용 3층 302호 |
전입: 2019-10-29
확정: 2019-10-14 배당: 2023-12-01 |
85,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 3층 | 91.12.27 | 29.91㎡(9.05평)[공급10평] / 주거용 | 18,600,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "갈산역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통시됨. * 대상물건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 무난함. * 가장형의 토지로서, 주거용의 건부지로 이용중임. * 대상물건 북측으로 노폭 약10m, 동측으로 노폭 약6m의 도로를 이용해 출입함.
참고사항
▶행정구역변경(인천광역시 북구 갈산동 -> 인천광역시 부평구 갈산동)
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2019-10-29 | 소유권이전(매매) | 백OO | 0 | 거래가액:85,000,000 | |
| 2(갑8) | 2023-04-26 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑9) | 2023-05-17 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을7) | 2023-12-01 | 주택임차권(3층 302호) | 김OO | 85,000,000 | 소멸 | 전입:2019.10.29확정:2019.10.141차보:금85,000,000원, 2차확:2021년10월15일 |
| 5(갑10) | 2024-12-04 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 89,000,000 | 소멸 | 2024타경578726 |
| 6(갑11) | 2024-12-17 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑12) | 2025-01-22 | 압류 | 서OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다