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최종 업데이트: 2026-04-23 09:35
2024타경578917
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 부평문화로115번길 37, 세림아파트 4층 402호
(인천광역시 부평구 부평동 148-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 13.74㎡ (4.16평)
건물: 36.50㎡ (11.04평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 부평문화로115번길 37, 세림아파트 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 김경철 / 김경철 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-03-10 |
감정가
112,000,000
최저가
38,416,000
보증금
3,841,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 51,580,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 인천 오은미 |
| 차순위 입찰가 | 45,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-29 | 112,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-11-14 | 78,400,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2025-11-14 | 112,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-16 | 78,400,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-29 | 54,880,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-12 | 38,416,000 |
진행 메모
매각 : 51,580,000 원 (46.05%)
(입찰 4 명,매수인:인천 오은미 / 차순위금액 45,000,000원)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.02 / 배당기일 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김두리 | 주거용 전부 |
전입: 2021-04-05
확정: 2021-03-08 배당: 2023-05-25 |
105,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 02.08.02 | 36.5㎡(11.04평) / 주거용 | 44,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥초등학교" 서측 인근에 위치한 세림아파트 제4층 제402호로서, 부근은 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음 * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨. * 유사 사각형 토지로 주거용 건부지임. * 본건 필지 동측으로 약 8 m 도로와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-04-26 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:105,000,000 | |
| 2(을3) | 2022-03-31 | 근저당 | 와OOOOOOOOO | 3,000,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2023-03-22 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을4) | 2023-05-25 | 주택임차권(주택전부) | 김OO | 105,000,000 | 소멸 | 전입:2021.04.05확정:2021.03.08 |
| 5(갑5) | 2023-06-27 | 가압류 | 주OOOOOOO | 339,000,000 | 소멸 | 2023카단103811 |
| 6(갑6) | 2024-12-11 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 105,000,000 | 소멸 | 2024타경578917 |
| 7(갑7) | 2025-04-11 | 압류 | 서OOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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