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최종 업데이트: 2026-04-23 09:36
2024타경581357
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 장제로 58, 헤리움 11층 1108호
(인천광역시 부평구 부평동 505-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 3.71㎡ (1.12평)
건물: 16.57㎡ (5.01평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 장제로 58, 헤리움 11층 1108호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 김대성의 상속재산관리인 김효정 / 망 김대성의 상속재산관리인 김효정 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-03-10 |
감정가
91,000,000
최저가
44,590,000
보증금
4,459,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 55,234,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 인천 메지랑(주 |
| 차순위 입찰가 | 52,613,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-14 | 91,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-16 | 63,700,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2025-12-16 | 91,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-29 | 63,700,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-12 | 44,590,000 |
진행 메모
매각 : 55,234,000 원 (60.7%)
(입찰 3 명,매수인:인천 메지랑(주) / 차순위금액 52,613,000원)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.09 / 배당기일 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유희은 | 주거용 11층 1108호 |
전입: 2021-01-15
확정: 2020-12-29 배당: 2023-10-26 |
87,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 11층 | 13.07.17 | 16.57㎡(5.01평) / 도시형다세대주택 | 45,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 남동측에 접하여 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택과 상업용부동산이 혼재하는 상업지대임. * 본건까지 제차량 출입이 자유로우며, 버스정류장이 근거리에 위치함. * 3필일단의 평지로 공동주택 및 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임. * 북서측으로 광대로의 포장도로와 접함.
참고사항
* 외필지 : 부평동 505-3, 161-1
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-02-05 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:87,000,000 | |
| 2(갑5) | 2022-08-04 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-10-26 | 주택임차권(11층 1108호) | 유OO | 87,000,000 | 소멸 | 전입:2021.01.15확정:2020.12.29 |
| 4(갑6) | 2024-12-13 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 87,000,000 | 소멸 | 2024타경581357 |
관련 문서 (PDF)
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