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최종 업데이트: 2026-04-27 13:18
2024타경581395
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 주안서로 15, 엔에스타워텔 11층 1107호
(인천광역시 미추홀구 주안동 200-15)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급7평형] |
| 면적 |
토지: 3.12㎡ (0.94평)
건물: 13.50㎡ (4.08평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 주안서로 15, 엔에스타워텔 11층 1107호 |
| 소유자 / 채무자 | 안영석 / 안영석 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-03-14 |
감정가
52,000,000
최저가
36,400,000
보증금
3,640,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-14 | 52,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-16 | 36,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-29 | 25,480,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-12 | 17,836,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-14 | 52,000,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-05-15 | 36,400,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-23 | 25,480,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-23 | 17,836,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 허재혁 | 주거용 11층 1107호 |
전입: 2022-01-18
확정: 2021-12-27 배당: 2024-02-16 |
69,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 11층 | 12.09.13 | 13.4971㎡(4.08평)[공급7평] / 도시형생활주택-원룸형 | 31,200,000 |
현황 및 위치
* 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ‘시민공원역’ 북서측 인근에 위치하는 "엔에스타워텔" 11층 1107호로서 주변은 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대임. * 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함. * 부정형의 토지를 "공동주택(아파트-도시형생활주택-원룸형)" 부지로 이용중임. * 본건 서측의 포장도로를 이용해 출입함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류 등)를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본건의 별도등기는 도시철도법에 의한 지하철을 보호하기위해서 지하의 일정부분을 훼손하지 못하게하는 구분지상권으로 소유권행사에 지장이 없는 사항입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2022-01-28 | 소유권이전(매매) | 안OO | 0 | 거래가액:69,000,000 | |
| 2(갑11) | 2022-10-26 | 가압류 | 전OOOOOOOOOO | 5,296,752 | 소멸 | 말소기준등기2022카단12380 |
| 3(갑12) | 2023-03-31 | 가압류 | 동OOOOOOOOOO | 8,620,483 | 소멸 | 2023카단201254 |
| 4(을7) | 2024-02-16 | 주택임차권(11층 1107호) | 허OO | 69,000,000 | 소멸 | 전입:2022.01.18확정:2021.12.27 |
| 5(갑13) | 2024-12-17 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 72,399,274 | 소멸 | 2024타경581395 |
관련 문서 (PDF)
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