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최종 업데이트: 2026-04-27 13:19
2024타경581630
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 석정로552번길 35, 삼화빌라 4층 401호
(인천광역시 남동구 간석동 605-17)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급12평형] |
| 면적 |
토지: 20.66㎡ (6.25평)
건물: 35.43㎡ (10.72평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 석정로552번길 35, 삼화빌라 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 김대성의 상속재산관리인 김효정 / 망 김대성의 상속재산관리인 김효정 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-11-14 |
감정가
90,000,000
최저가
44,100,000
보증금
4,410,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-12 | 90,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 63,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-15 | 44,100,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-23 | 30,870,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이재훈 | 주거용 402호 (출입문 표시) |
전입: 2016-07-04
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 황이슬 | 주거용 4층 401호 |
전입: 2021-04-02
확정: 2021-03-12 배당: 2023-10-20 |
90,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 93.07.16 | 35.43㎡(10.72평)[공급12평] / 주거용 | 18,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""석정초등학교"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨. * 장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 도로에 접함.
참고사항
* 공부상 401호이나 현황은 402호로 건축물현황도와 호별표시가 상이함. * 공부상 401호와 402호의 면적(35.43㎡)과 가격이 동일하며, 감정가는 90,000,000원임.(자세한 사항은 감정평가서 참조) * 본건에 소재하는 베란다 부분은 포함하여 평가하였음.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2021-03-11 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:98,000,000 | |
| 2(갑8) | 2022-08-04 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑9) | 2022-11-03 | 압류 | 남OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을7) | 2023-10-20 | 주택임차권(4층 401호) | 황OO | 90,000,000 | 소멸 | 전입:2021.04.02확정:2021.03.12 |
| 5(갑10) | 2024-12-13 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 90,000,000 | 소멸 | 2024타경581630 |
관련 문서 (PDF)
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