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최종 업데이트: 2026-04-27 13:20
2024타경581777
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 성리로 65, 메트로시티 디동 5층 501호
(인천광역시 남동구 구월동 1193-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급16평형] |
| 면적 |
토지: 26.76㎡ (8.09평)
건물: 48.79㎡ (14.76평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 성리로 65, 메트로시티 디동 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 김대성의 상속재산관리인 김효정 / 망 김대성의 상속재산관리인 김효정 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-03-14 |
감정가
144,000,000
최저가
70,560,000
보증금
7,056,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-12 | 144,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 100,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-15 | 70,560,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-23 | 49,392,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김동준 | 주거용 5층 501호 |
전입: 2021-03-19
확정: 2021-02-22 배당: 2023-10-26 |
143,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 11.07.07 | 48.79㎡(14.76평)[공급16평] / 도시형생활주택-단지형 다세대주택 | 72,000,000 | * 도시가스 난방설비 |
현황 및 위치
* 인천광역시 남동구 구월동 소재 "작은성말 어린이공원" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임. * 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 양호함. * 가장형의 평지로서, 도시형생활주택-단지형다세대주택 건부지로 이용중임. * 동측으로 노폭 12미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* "도시형생활주택(단지형 다세대주택)"으로 이용 중임.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-04-16 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:143,000,000 | |
| 2(갑5) | 2022-08-04 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2022-11-03 | 압류 | 남OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을5) | 2023-10-26 | 주택임차권(5층 501호) | 김OO | 143,000,000 | 소멸 | 전입:2021.03.19확정:2021.02.22 |
| 5(갑7) | 2024-12-17 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 143,000,000 | 소멸 | 2024타경581777 |
관련 문서 (PDF)
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