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최종 업데이트: 2026-04-28 12:43
2024타경582053
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 예술로362번길 65, 도영에이베네치움 7층 702호
(인천광역시 남동구 간석동 241-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급8평형] |
| 면적 |
토지: 5.44㎡ (1.65평)
건물: 17.87㎡ (5.41평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 예술로362번길 65, 도영에이베네치움 7층 702호 |
| 소유자 / 채무자 | 오동현 / 오동현 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-03-10 |
감정가
93,000,000
최저가
31,899,000
보증금
3,189,900
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 31,899,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 김성민 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-14 | 93,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-16 | 65,100,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2025-12-16 | 93,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-29 | 65,100,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-12 | 45,570,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-14 | 31,899,000 |
진행 메모
매각 : 31,899,000 원 (34.3%)
(입찰 1 명,매수인:김성민)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김재영 | 주거용 주택전부 |
전입: 2021-01-29
확정: 2021-01-15 배당: 2023-03-24 |
100,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 7층 | 12.01.06 | 17.87㎡(5.41평)[공급8평] / 도시형생활주택 | 55,800,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 간석오거리 남서측 인근에 위치하며, 주위는 유사형 공동주택과 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임. * 본건이 위치한 토지는 장방형의 토지로서 도시형생활주택 등의 부지로 이용 중임. * 본건 건물이 소재하는 부지의 남서측으로 노폭 약8미터 내외의 도로에 접하여 있음.
참고사항
* 본건 출입문에는 다수의 관리비 고지서 등이 붙어 있는 바, 경매진행시 참조바람 * "도시형생활주택"으로 이용 중임
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-01-05 | 소유권이전(매매) | 오OO | 0 | 거래가액:100,000,000 | |
| 2(을5) | 2023-03-24 | 주택임차권(주택전부) | 김OO | 100,000,000 | 소멸 | 전입:2021.01.29확정:2021.01.15 |
| 3(갑4) | 2023-05-11 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 595,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단102759 |
| 4(갑5) | 2023-11-28 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2024-06-12 | 압류 | 남OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑7) | 2024-10-31 | 압류 | 고OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑8) | 2024-12-17 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 100,000,000 | 소멸 | 2024타경582053 |
관련 문서 (PDF)
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