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최종 업데이트: 2026-04-23 09:37
2024타경583124
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(인천광역시 서구 마전동 1153-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 49.46㎡ (14.96평)
건물: 59.59㎡ (18.03평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 마전동 1153-6 |
| 소유자 / 채무자 | 박광석 / 박광석 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-03-14 |
감정가
154,000,000
최저가
52,822,000
보증금
5,282,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 78,827,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 14 | 매수인 | 인천 장정아 |
| 차순위 입찰가 | 78,100,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-14 | 154,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-16 | 107,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-29 | 75,460,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-12 | 52,822,000 |
진행 메모
매각 : 78,827,000 원 (51.19%)
(입찰 14 명,매수인:인천 장정아 / 차순위금액 78,100,000원)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김성준 | 주거용 전부 |
전입: 2020-07-29
확정: 2020-07-20 배당: 2022-09-21 |
158,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 2층 | 11.07.07 | 59.585㎡(18.02평) / 도시형생활주택 | 77,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 ""마전고등학교"" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨. * 장방형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임. * 본건 북동측으로 도로에 접함.
참고사항
* "도시형생활주택"으로 이용 중임.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2021-06-10 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:158,000,000 | |
| 2(갑7) | 2022-06-13 | 가압류 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 51,798,469 | 소멸 | 말소기준등기2022카단102514 |
| 3(을5) | 2022-09-21 | 주택임차권(전부) | 김OO | 158,000,000 | 소멸 | 전입:2020.07.29확정:2020.07.20 |
| 4(갑8) | 2024-12-19 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 158,000,000 | 소멸 | 2024타경583124 |
관련 문서 (PDF)
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