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최종 업데이트: 2026-04-27 07:37
2023타경56803
서울서부지방법원 본원 5계(02-3271-1325)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 서대문구 증가로20길 30-6, 가연빌라 1층 101호
(서울특별시 서대문구 남가좌동 364-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급21평형] |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 53.33㎡ (16.13평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 서대문구 증가로20길 30-6, 가연빌라 1층 101호 |
| 소유자 / 채무자 | 서승국 / 서승국 |
| 채권자 | 남빛하늘 |
| 배당종기일 | 2023-10-30 |
감정가
236,000,000
최저가
10,379,000
보증금
1,037,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2024-05-21 | 236,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2024-10-15 | 236,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2024-11-19 | 188,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2024-12-24 | 151,040,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-02-04 | 120,832,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-03-11 | 96,666,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-04-15 | 77,333,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-05-20 | 61,866,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2025-06-24 | 49,493,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2025-10-14 | 39,594,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2025-11-18 | 31,675,000 | 유찰 |
| 11차 (진행) | 2025-12-23 | 25,340,000 | 유찰 |
| 12차 (진행) | 2026-02-03 | 20,272,000 | 유찰 |
| 13차 (진행) | 2026-03-10 | 16,218,000 | 유찰 |
| 14차 (진행) | 2026-04-14 | 12,974,000 | 유찰 |
| 15차 (진행) | 2026-05-19 | 10,379,000 | |
| 16차 (진행) | 2026-06-23 | 8,303,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 남빛하늘 | 주거용 101호 전부 (방2칸) |
전입: 2021-05-24
확정: 2021-04-28 배당: 2023-08-30 |
240,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 1층 | 97.04.03 | 53.33㎡(16.13평)[공급21평] / 연립주택 | 47,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 연가초등학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 연립주택 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재된 주택지대로 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건 인근에 노선버스정류장이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨. * 4필지 일단의 가장형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 노폭 약5미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 남가좌동 364-1 대 115㎡ (갑구 88번 서승국지분 473.3분의 27.82 전부) * 남가좌동 364-7 대 120.7㎡ (갑구 88번 서승국지분 473.3분의 27.82 전부) * 남가좌동 364-8 대 134.5㎡ (갑구 81번 서승국지분 473.3분의 27.82 전부) * 남가좌동 364-9 대 103.1㎡ (갑구 88번 서승국지분 473.3분의 27.82 전부) ▶남가좌동 364-1, 남가좌동 364-7, 남가좌동 364-8, 남가좌동 364-9 총 대지권 합계 : 27.82/473.3 * 일괄매각 * 외필지 :남가좌동 364-7, 364-8, 364-9 * 통칭 가연빌라 * 필지별 토지가액 배분 : 남가좌동 364-1) 45,876,636원, 남가좌동 364-7) 48,116,175원, 남가좌동 364-8) 53,681,093원, 남가좌동 364-9) 41,126,096원
전문가 코멘트
** 본 건은 현재 대지권은 미등기 이지만 건물소유자가 대지에 지분형태로 소유권을 가지고 있습니다. 따라서 집합건물은 별도의 특약이 없는 한 토지의 소유권(대지권)이 건물의 소유권 이전과 함께하기 때문에 문제가 없습니다. ( 매각목록에도 포함되었습니다. 촉탁등기 시에 토지지분에 대한 소유권을 이전신청하면 됩니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2021-05-28 | 소유권이전(매매) | 서OO | 0 | ||
| 2(갑9) | 2021-09-30 | 압류 | 국OOOOOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑10) | 2023-01-03 | 압류 | 의OOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑11) | 2023-01-04 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(을3) | 2023-07-26 | 주택임차권(전유부분 전부) | 남OOO | 240,000,000 | 전입:2021.05.24확정:2021.04.28 | |
| 6(갑12) | 2023-08-18 | 강제경매 | 남OOO | 240,000,000 | 소멸 | 2023타경56803 |
| 7(갑13) | 2023-09-18 | 압류 | 양OO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑14) | 2024-12-23 | 압류 | 서OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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