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최종 업데이트: 2026-05-01 03:16
2025타경500157
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 경인로1059번길 4-9, 화이트빌라 3층 301호
(인천광역시 부평구 부개동 299-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급15평형] |
| 면적 |
토지: 25.69㎡ (7.77평)
건물: 44.88㎡ (13.58평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 경인로1059번길 4-9, 화이트빌라 3층 301호 |
| 소유자 / 채무자 | 장성광 / 장성광 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-03-31 |
감정가
114,000,000
최저가
55,860,000
보증금
5,586,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 75,200,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 9 | 매수인 | 김혜숙 |
| 차순위 입찰가 | 72,210,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-02 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 114,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 79,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 55,860,000 |
진행 메모
매각 : 75,200,000 원 (65.96%)
(입찰 9 명,매수인:김혜숙 / 차순위금액 72,210,000원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.26
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한은슬 | 주거용 3층 301호 |
전입: 2019-12-13
확정: 2019-11-18 배당: 2024-02-26 |
103,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 3층 | 01.02.17 | 44.88㎡(13.58평)[공급15평] / 주거용 | 45,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 부개동 "부개초등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 동유형의 다세대주택이 주류를 이루는 주택지대로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 1호선 전철역(부개역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. * 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 토지 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2019-12-13 | 소유권이전(매매) | 장OO | 0 | 거래가액:99,000,000 | |
| 2(을3) | 2024-02-26 | 주택임차권(3층 301호) | 한OO | 103,000,000 | 소멸 | 전입:2019.12.13확정:2019.11.181차보:금99,000,000원, 2차확:2021년12월16일 |
| 3(갑8) | 2025-01-03 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 103,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경500157 |
관련 문서 (PDF)
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